屋根の調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、福岡市西区で実施した屋根の調査をご報告いたします！

お客様より「屋根の汚れが気になってきた。」とのご相談をいただき、現地にて屋根調査を実施しました。
調査の結果、苔やカビ、色褪せ、塗膜の劣化など、経年による老朽化が確認されました。

広範囲にわたって汚れの付着が目立っており、塗膜の防水性能も著しく低下している状態でした。
このまま放置すると雨漏りや屋根材の剥がれなどのリスクもあるため、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねる「カバー工法」による改修工事をご提案いたしました。

屋根の調査の結果

本来の塗装色はわずかに残っている程度で、屋根全体はくすんだ印象です。
このような状態になると、塗膜による防水性が低下し、屋根材のスレートが雨水を吸収しやすくなるため、苔やカビの繁殖、ひび割れ、さらには雨漏りの原因にもつながります。

こちらは、化粧スレートを拡大して撮影した写真です。
写真からもわかるように、表面には以下のような劣化症状が見られます。

• 白い斑点状、筋状の見た目は長期間にわたる紫外線や雨風の影響による塗膜の分解・劣化のサイン。
• 塗装の光沢は完全に失われ、艶のないマットな外観。
• 表面はザラザラとした質感が目立ち、スレート材の素地が露出している状態。

このような状態のスレートは、防水性能が大きく低下しており、雨水の吸収や汚れの付着、さらには苔・カビの繁殖を招きやすくなります。
劣化が進行すると、スレート材のひび割れや破損につながり、雨漏りなどの重大なトラブルに発展する可能性があります。

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軒天にも、黒ずみや塗装の剥がれといった劣化症状が確認されました。
このような症状は、屋根本体の防水性能の低下や、構造内部への雨水の浸入が原因となっている可能性が高く、軒天の補修だけでは根本的な解決には至りません。

そこで今回は、屋根全体を新しい屋根材で覆う「カバー工法（重ね葺き工事）」をご提案しました。
この工法により、屋根の防水性が回復するだけでなく、軒天への雨水の影響も防ぐことができ、建物全体の耐久性向上にもつながります。

屋根の劣化や不具合、雨漏りトラブルなど、お住まいに関するお困りごとがございましたら、ぜひ街の屋根やさん福岡西店までご相談ください。
無料点検・現地調査はオンラインでも承っております。
地域密着ならではの丁寧な対応で、お客様にとって最適な修理・リフォームプランをご提案いたします！