福岡市南区にお住まいのお客様より、太陽光パネルが設置されたスレート屋根のメンテナンスについてご相談をいただきました。今回は、屋根調査から工事完了までの一連の流れをご紹介します。

🔹工事のきっかけ
「築年数も経過し、そろそろ屋根のメンテナンスが必要だと思って…」と、福岡市南区にお住まいのお客様からお問い合わせをいただきました。太陽光パネルが設置された屋根の劣化が気になり、今後の暮らしを安心して送るために、本格的な屋根リフォームをご検討されていました。

屋根調査を実施｜確認された問題点

現地調査を行ったところ、スレート屋根全体に広がる深刻な劣化が確認されました。

• 色褪せ、防水機能の低下: 屋根全体が著しく色褪せしており、スレート屋根の塗膜が劣化して防水性能が失われている状態でした。これにより、雨水が屋根材に染み込みやすい状態になっていました。

• 割れや欠損: 広範囲にわたってスレートの割れや欠けが見られました。特に、太陽光パネルの影になっている部分は乾燥しにくいため、部分的に劣化が加速している様子でした。

• 苔や汚れ: 屋根全体に苔や汚れが繁殖しており、これも屋根材の劣化を促進する要因となっていました。

長年の紫外線によってスレート屋根の防水機能は限界を迎えており、このまま放置すると雨漏りのリスクが非常に高まっていました。

この状態を放置すると・・・

この状態を放置すると、以下のようなリスクが考えられます。

• 雨漏りの発生: 塗膜の劣化やひび割れから雨水が屋根材に染み込み、下地の腐食や室内の雨漏りへとつながります。天井にシミができたり、カビが発生したりする原因にもなります。

• 構造体へのダメージ: 雨漏りが進行すると、屋根の下地材（野地板など）や梁、柱といった家の構造体が腐食し、建物の耐久性が著しく低下します。これにより、大規模な補修が必要となり、より高額な費用がかかる可能性があります。

• 耐震性の低下: 構造体が腐食すると、家の耐震性も低下し、地震などの災害時に大きな被害を受けるリスクが高まります。

• 美観の損なわれ: 色褪せや苔の繁殖は、建物の外観を著しく損ないます。

太陽光パネルが載っているからといって屋根が劣化しないわけではありません。むしろ、パネルの影になることで劣化に気づきにくくなったり、パネルの設置箇所から雨水が侵入しやすくなったりするケースもあります。

解決のために屋根カバー工法をご提案

✅屋根カバー工法とは？

既存のスレート屋根を撤去せずに、その上から新しい防水シートと屋根材を重ねて施工する工法です。今回の工事では、太陽光パネルの脱着も含む形で実施しました。

この工法の主なメリットは次の通りです。

• 防水性の大幅な向上: 新しい防水シートと屋根材で、雨漏りを根本から解決します。

• コストと工期の削減: 既存屋根の撤去費用や廃材処分費用を抑えられるため、工事期間も短縮できます。
  
  

軽量のオークリッジスーパーをおすすめしました

今回の屋根カバー工法で採用したのは、オークリッジスーパーという屋根材です。

• 屋根の軽量化: オークリッジスーパーは非常に軽量なため、重いスレート瓦から切り替えることで建物への負担を軽減し、耐震性の向上にも貢献します。

• 美観の回復: 新しい屋根材によって、家の外観が美しく生まれ変わります。

ビフォーアフターご紹介

✅屋根カバー工法の工程

①太陽光パネルの取り外し
太陽光パネルを安全に取り外します。

②屋根洗浄
既存のスレート屋根の汚れを高圧洗浄で除去し、必要に応じて補修を行います。

③防水シート施工
洗浄後の既存屋根に防水シートを施工します。

④新規屋根、オークリッジスーパー施工
防水シートの上にオークリッジスーパーを葺いていきます。専用の釘や接着剤でしっかりと固定し、風で飛ばされないように施工します。

⑤太陽光パネルを復旧して完了
最後に、取り外した太陽光パネルを元の位置に再設置し、配線などを確認して完了です。

工事を終えて

今回の屋根カバー工法により、長年お客様を悩ませていた雨漏りへの不安と、屋根の劣化は無事に解決しました。屋根全体の防水機能が飛躍的に向上し、耐久性も大幅に高まりました。特に、重いスレート瓦から軽量なオークリッジスーパーへの変更は、建物の負担を軽減し、耐震性の面でも大きなメリットをもたらしました。美しい屋根に生まれ変わり、お客様には今後安心して快適な生活を送っていただけるようになりました。

太陽光パネル付きの屋根｜劣化でお困りではありませんか？

「屋根の色あせや割れが気になる」「天井に雨じみがある」「太陽光パネルが載っているから、屋根の状態が分からない」といったお悩みはありませんか？ 屋根は普段目にしにくい場所ですが、ご自宅を雨風から守る重要な部分です。特に、太陽光パネルが載っている屋根は、目視で劣化に気づきにくくなる分、注意が必要です。 街の屋根やさん福岡西店では、無料点検サービスをご提供しております。「屋根に登るのは怖い」「今の状態を確認したい」という方も、どうぞご安心ください。写真付きの詳細な報告書をご提供し、お住まいの現状を分かりやすくお伝えします。 屋根の色あせや割れが気になったら、お早めにご相談ください。