こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

今回は、太宰府市にお住まいのお客様から、「屋根と外壁をそろそろきれいにしたい」とのお問い合わせをいただき、現地調査を行いました。

📌 ご相談のきっかけは、弊社ホームページをご覧になったこと。
過去に外壁のリフォーム経験があるものの、15年が経過し、見た目や劣化が気になるとのことでした。

さらに、梅雨入りが近づいているため、「その前にしっかり対策をしておきたい」というお気持ちもあり、ご依頼いただきました。

ご相談内容と住宅の概要

屋根調査で分かった屋根と外壁の状態・問題点

◆ 屋根の状態（セメント瓦）

✅ 表面の塗装が剥がれ、苔が発生している
→ 塗膜が失われているため、雨水を吸い込みやすくなっている状態です。

✅ 防水シートの劣化が懸念される
→ 築48年という年数から考えると、下地の野地板（のじいた）にまで雨水が達している可能性があります。

✅ セメント瓦はすでに製造が終了している
→ ひび割れや破損が起きた場合、交換用の瓦が手に入らないため、葺き替えが現実的な選択肢です。

📌 今回は、カバー工法（既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる方法）は不可能なため、全面葺き替えをご提案しました。

◆ 外壁の状態（モルタル＋リシン吹付）

✅ 外壁にひび割れ（クラック）あり
→ モルタル特有の乾燥収縮によるもので、雨水の侵入経路になるリスクがあります。

✅ 建具（サッシ）周辺のシーリングが切れている
→ 雨水が室内に直接侵入する可能性が高く、早急な補修が必要です。

✅ 苔・カビの発生
→ 15年前に外壁塗装をされてから年月が経過し、防水性能が切れている状態です。

✅ 前回の塗装で風合いが失われた可能性
→ リシン吹付特有の「ざらっとした質感」が薄れており、意匠性の観点からも改善の余地があります。

ご提案内容、安心して梅雨を迎えるためのプラン

お客様のご希望「見た目をきれいに」「雨漏りの心配を解消したい」をふまえて、以下のプランをご提案いたしました。

✅ 屋根リフォーム（葺き替え）

• 既存のセメント瓦を撤去

• 劣化した防水シート・野地板の状態を確認し、必要に応じて補修

• 耐久性・防水性の高い新しい屋根材を使用し、全面葺き替え

💡 長年の劣化を一新でき、今後のメンテナンスもしやすい屋根へと生まれ変わります。

✅ 外壁塗装＋シーリング補修

• 高圧洗浄により外壁の汚れ・カビ・古い塗膜を除去

• ひび割れ部には補修材を充填し、下地処理を丁寧に実施

• 建具まわりのシーリングを打ち替え（古いものを撤去し、新たに施工）

• 外壁全体を耐候性・防水性に優れた塗料で仕上げ

📌 使用する塗料についても、艶感のあるもの／マットな仕上がりなど、お客様のご希望に合わせてご提案可能です。

街の屋根やさん福岡西店の無料見積もりについて

当店では、屋根・外壁の無料点検・見積もり作成を随時受け付けております。

🔹 ご自宅の劣化状況をプロが確認
🔹 写真付きレポートで状態を「見える化」
🔹 押し売りなし・必要な工事のみをご提案