こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。
今回は、築100年の瓦屋根の住宅にお住まいのお客様から「雨漏りが発生しているので屋根の状態を見てほしい」とのご相談をいただき、現地調査に行ってきました！

お客様のお話では…
☑ 最近、天井に雨染みが広がってきた
☑ 雨のたびにポタポタと水が落ちる音がする
☑ 屋根の瓦に苔が生えていて気になる

とのこと。
長年大切にしてきたお住まいですが、築100年ということもあり、屋根の劣化が心配とのことでした。

そこで、屋根の状態を詳しく調査したところ…

ご相談内容　

・雨漏りが発生し、屋根裏まで被害が拡大！

現地調査を実施「屋根の劣化が進行していました」

屋根調査を行った結果、以下の問題点を確認しました。

① 瓦のズレ・割れ

瓦が数枚ずれている状態で、瓦同士の隙間から雨水が侵入していました。
また、一部の瓦は割れており、防水機能が低下しています。

瓦屋根は、瓦同士がしっかりかみ合って雨水を弾く仕組みになっています。
しかし、瓦がずれると隙間から雨水が入り込み、屋根の下地に直接水が浸透してしまうのです。

② 瓦の表面に苔・変色

屋根全体が緑っぽく変色し、苔がびっしりと生えていました。
苔やカビは、屋根の防水機能が低下しているサインです。

✔ 瓦表面のコーティングが劣化すると、水分を吸収しやすくなる
✔ 湿気を含んだ屋根は、カビや苔が発生しやすい
✔ 冬場に水分が凍結すると、瓦が割れる原因にもなる

苔が生えた屋根は、放置するとますます劣化が進行し、雨漏りのリスクが高まります。

③ 軒天の腐食

屋根の軒天（屋根の裏側部分）が黒く変色し、木材が腐食している状態でした。
これは、長年雨漏りが続いたことで、屋根裏まで水が回り、木材が傷んでしまったためです。

✔ 軒天が腐ると、強度が落ちて剥がれ落ちる危険性がある
✔ 屋根裏に湿気がこもり、カビやシロアリの発生につながる
✔ 放置すると、家全体の耐久性が低下する

軒天の腐食は、屋根からの雨漏りが長期間続いた結果です。
つまり、屋根の補修をしなければ、同じ問題が繰り返されてしまいます。

④ 屋根裏まで雨水が侵入

屋根裏を確認すると、木材が濡れて黒ずんでおり、一部は腐食が進行していました。

屋根裏の木材が水を吸ってしまうと、
☑ 天井のシミが広がる
☑ 木材が腐食し、耐久性が低下する
☑ 最悪の場合、天井が崩れる可能性もある

このまま放置すれば、建物全体の寿命が短くなってしまうため、早急な対策が必要です！

瓦屋根住宅で起こった雨漏り、その原因とは？「瓦のずれ」

雨漏りの原因とは？

今回の雨漏りの主な原因は、瓦のズレによって雨水が瓦の下に入り込んでしまったことです。

瓦屋根は本来、防水シートや下地材で二重に防水する構造ですが、
✔ 長年の劣化で防水シートがボロボロになっていた
✔ 瓦がズレたことで、隙間から雨水が侵入してしまった

このような状態だったため、雨水が直接屋根裏に到達し、被害が広がっていたのです。

最適な屋根リフォームとは？屋根葺き替え工事がおすすめです。

今回の調査結果を踏まえ、お客様には屋根葺き替え工事をご提案しました。

🔹 屋根葺き替えとは？

「葺き替え工事」とは、古い屋根を撤去し、新しい屋根に交換する工事です。

部分的な工事でできないの？屋根全体のリフォームが必要な理由とは？

🔹 なぜ葺き替え工事が必要なのか？

今回の屋根は築100年が経過しており、防水シートや下地材が寿命を迎えていました。

屋根カバー工法（既存屋根の上に新しい屋根をかぶせる工事）もありますが、
✔ 瓦屋根はカバー工法ができない
✔ 下地が腐食しているため、補修が必要
✔ 防水シートがボロボロになっているため、交換が必要

このような理由から、葺き替え工事が最適な選択肢となります。

まとめ「屋根の劣化を放置せず、早めの対策を！！」

今回は、築100年の瓦屋根の雨漏り調査を行い、屋根の劣化が深刻であることが判明しました。

☑ 瓦のズレ・割れがあり、雨水が侵入
☑ 屋根裏まで水が回り、木材が腐食
☑ 軒天が腐っており、建物全体の強度が低下

このまま放置すると、さらに屋根の損傷が進み、補修費用も増えてしまいます。
そのため、お客様には「屋根葺き替え工事」をご提案しました。

🔹 築年数が古い屋根のメンテナンスを検討している方
🔹 雨漏りが発生しているが、どの修理方法が適切かわからない方

そんな方は、無料の屋根点検をぜひご活用ください！
街の屋根やさん福岡西店が、お客様の屋根の状態を詳しく調査し、最適な修理プランをご提案いたします。