ホーム > 所沢市で突然の訪問業者に屋根劣化を指摘され点検、瓦の釘浮き・…
所沢市で突然の訪問業者に屋根劣化を指摘され点検、瓦の釘浮き・ひび割れ・苔カビを確認
更新日：2026年8月21日
所沢市のお客様から、知らない業者が突然訪ねてきて「屋根が傷んでいますよ」と声をかけられたとご相談をいただきました。
その場では契約せずに断ったものの、本当に傷んでいたらどうしようと心配になり、弊社のホームページをご覧になって点検をご依頼くださいました。
私たちが現地に伺ってまず感じたのは、屋根全体の形は大きく崩れていない一方で、表面の色あせやざらつきが進み、瓦の保護機能がかなり落ちている印象だったことです。
遠目では分かりにくい屋根でも、実際に上がって確認すると見逃せない傷みがいくつも見つかることがあります。
屋根全体を見渡すと、瓦の表面にはムラのある退色と汚れの付着が見られました。
瓦本来の撥水性が弱くなると、表面に水分が残りやすくなり、そこへ砂ぼこりや有機物が溜まって苔やカビが広がっていきます。
今回もまさにその状態で、
屋根面全体に経年劣化が進んでいることが分かります。
こうした状態を放置すると、瓦自体が急に雨漏りを起こすわけではなくても、水を含みやすくなって傷みが進行し、割れやズレのきっかけを増やしてしまいます。
棟の取り合い部分では、表面のざらつきに加えて苔やカビのような付着物が確認できました。
棟は屋根の中でも風雨の影響を受けやすく、表面劣化が進むと汚れが定着しやすくなります。
さらに固定している釘の周辺も傷みやすく、わずかな浮きが生じると、強風時のあおりで部材が動きやすくなります。
棟の固定力が落ちたままにしておくと、将来的に棟瓦のズレや脱落へつながるおそれがあり、早めの確認が大切です。
近くで見ると、瓦の表面は艶がほとんどなく、白っぽく粉を吹いたような荒れ方が出ていました。
これは撥水性がほぼ失われている状態と判断でき、雨が降るたびに水分を受けやすくなっているサインです。
表層が傷んだ瓦は汚れも残りやすく、寒暖差や乾湿の繰り返しで徐々に劣化が進みます。
すぐに穴が開くわけではありませんが、屋根材の寿命を縮める要因になるため軽視できません。
棟瓦を固定している釘を見ると、頭が持ち上がっており、
はっきり分かる釘浮きが確認できました。
屋根は日々の温度変化や風の影響を受けるため、年数が経つと固定部に緩みが出ることがあります。
釘が浮いたままだと棟瓦がしっかり押さえられず、揺れやズレが起こりやすくなります。
台風や強風時には影響が大きくなり、棟まわりから不具合が広がる危険があります。
一か所だけでなく、別の棟でも釘が浮いている状況が見られました。
局所的な不具合というより、経年によって固定部全体が弱ってきている可能性が高い状態です。
棟は一本だけ直せば安心というわけではなく、同じ施工時期の箇所は同様に傷んでいることが少なくありません。
見えている釘浮きだけを放置すると、
棟全体のメンテナンス時期を逃してしまうことがあります。
屋根の端にあたる棟部分でも、釘の浮きが確認できました。
端部は風の影響を受けやすく、固定力の低下がそのままトラブルに直結しやすい場所です。
表面の劣化も進んでいるため、雨や湿気を受けながら少しずつ状態が悪化してきたことがうかがえます。
端の部材が不安定になると、周囲の瓦にも負担がかかり、ズレや割れの誘因になります。
谷に近い取り合い部分では、板金まわりに汚れが溜まりやすく、屋根材との接点も複雑になっています。
こうした場所は雨水が集中して流れるため、わずかなズレや隙間があるだけでも内部へ水が回りやすくなります。
見た目だけでは判断しにくい箇所ですが、谷部は雨漏りの起点になりやすいので注意が必要です。
周辺の瓦にも劣化が見られるため、取り合い全体で状態を見ていく必要があります。
一部を確認すると、瓦の下で
防水紙の劣化が見つかりました。
表面からは見えにくい位置でも、実際には割れが進んでいることがあります。
瓦のひび割れはその部分から雨水を受けやすくなり、下地の防水紙に負担をかける原因になります。
防水紙は最後の砦ですが、長年雨水の影響を受け続ければ性能は落ちていきます。
防水紙の劣化・破損をそのままにすると、将来的な雨漏りリスクを高めてしまいます。
今回の点検では、瓦の表面に撥水性がほとんど残っておらず、苔やカビが広がっていること、そして棟の釘浮きが複数箇所で確認できたことが大きなポイントでした。
さらに一部では瓦のひび割れも見つかっており、優先順位としてはまずひび割れ瓦の差し替えと、浮いた釘を含む棟の取り直し・棟補修を先に進めるのが安心です。
棟はただ釘を打ち直すだけでなく、内部の状態まで確認したうえで、必要に応じて南蛮漆喰やビス固定を用いた補強を行うことで、今後の耐久性を高められます。
そのうえで、屋根全体には高圧洗浄後の屋根塗装が適しているか、あるいは瓦の種類や傷み具合を見て部分補修中心で進めるべきかを丁寧に判断していく流れになります。
表面保護が落ちたままでは劣化が進みやすいため、全体の保護も早めに考えておきたいところです。
突然訪問してくる業者に屋根を指摘されると不安になりますが、慌てて契約する必要はありません。
私たち街の屋根やさんでは、所沢市のような地域密着の強みを活かし、無料調査・無料見積もりで実際の状態を分かりやすくお伝えしています。
少しでも気になることがあれば、まずは落ち着いて信頼できる業者に点検を依頼することが大切です。
屋根の状態を正しく知ることが、安心につながります！
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yaneyasan@mirai-tofuture.com
株式会社MIRAI
〒359-1125
埼玉県所沢市南住吉１−１４−２０５
埼玉県の加盟店一覧
電話 0120-989-742
E-Mail yane@jp-house.info
株式会社ジャパネット・ハウス
〒338-0821
埼玉県さいたま市桜区山久保1-17-11
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane_kasukabe@yamashitabankin.jp
山下板金工業株式会社
〒344-0014
埼玉県春日部市豊野町１丁目９−３
電話 0120-989-742
E-Mail machinoyaneyasan@jacof.co.jp
株式会社パートナーライフ
〒350-1173
埼玉県川越市安比奈新田４３４−７
電話 0120-989-742
E-Mail info@partner-life.jp
株式会社パートナーライフ
〒343-0821
埼玉県越谷市瓦曽根1-1-10
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@katsuki-bankin.com
株式会社カツキ板金
〒334-0061
埼玉県川口市大字新堀４３０−１
電話 0120-989-742
E-Mail info@partner-life.jp
株式会社パートナーライフ
〒362-0809
埼玉県北足立郡伊奈町中央５丁目４７
電話 0120-989-742
E-Mail info@partner-life.jp
株式会社パートナーライフ
〒350-0233
埼玉県坂戸市南町31-1 福岡マンション102
電話 0120-989-742
E-Mail info@partner-life.jp
株式会社パートナーライフ
〒330-0852
埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目５６７−１−２０２
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
