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所沢市で商業施設の外壁の状態確認を実施、巨大なクラックが複数箇所発生していました
更新日：2026年1月13日
今回は所沢市で、外壁点検のご依頼をいただき現地へおうかがいしました！ご相談いただいたお客さまは12年のお付き合いとなり、これまでも定期点検やメンテナンスでお声がけをいただいています。
今回は強風が続いたあとで、「外壁の状態を一度見てほしい」とのご相談でした。長く使われている建物だからこそ、定期的な確認はとても大切ですね！
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こちらはご相談いただいた外壁です。建物は商業施設で、外壁にはモルタル仕上げが採用されていました。
全体を見渡すと、大きな欠損や剥がれは見当たりませんでしたが、経年による表面の変化が各所に見受けられる状態です。これまで定期的に点検を行ってきた経緯があるため、以前の状態と比較しながら確認を進めました。
長期間にわたりお付き合いがあるからこそ、細かな変化にも気づきやすい点は大きなポイントです！
ご覧のように、外壁には縦方向に伸びた大きなクラックが生じていました。このクラックはモルタル外壁に多く見られる症状で、建物の動きや経年による影響が重なって発生した可能性があります。
表面上は小さな割れに見えても、雨水が入り込むと内部へ影響が及ぶ恐れもあります。今回は雨漏りの直接的な発生は確認されませんでしたが、早めの対応が望ましい状態と判断しました。
クラックは放置すると、強風や豪雨時に雨水が入り込みやすくなります。商業施設や店舗では、営業への影響も考慮する必要がありますので、定期点検による早期発見が重要です。
今回も点検結果をもとに、外壁塗装や補修工事を視野に入れたご提案を行っています。すぐに工事を進めるのではなく、現状と今後のメンテナンス計画を一緒に整理しました！
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