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所沢市で商業施設の陸屋根の1年後の状態確認、定期点検の結果、特に問題はありませんでした
更新日：2025年12月2日
所沢市の商業施設より、太陽光パネルの発電点検と屋上防水の定期点検のご依頼をいただきました。屋上は陸屋根で、塩ビ防水が採用されており、強風や豪雨の影響を受けやすい構造です。
太陽光パネルと防水層の両方をしっかりチェックしてきました！幸い、今回の点検では発電状況・設置状況ともに大きな問題は見られず、安心いただける状態でした。
引き続き年に一度のペースで定期点検を実施する予定です。
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こちらは太陽光パネルの状態を確認している様子です。パネルの設置角度や固定金具の緩み、配線の破損や外れがないかなど、一つひとつ丁寧に確認しました。
最近は台風や豪雨による被害が増えているため、陸屋根に設置された太陽光は特に注意が必要です。飛来物の衝突や強風による揺れで破損するリスクもあるため、定期点検は非常に役立ちます！
太陽光と防水層を同時に点検できるのが屋上点検の強みです！
太陽光パネルに大きな問題はありませんでした。発電量の低下がないかモニターを確認し、架台の傾きやズレもチェックしましたが、しっかり固定されており安心できる状態でした。
また、パネル表面に落ち葉や砂埃が少し付着していましたが、発電量へ大きな影響を与えるレベルではありませんでした。塩ビ防水の屋上部分も目立つ破損や膨れはなく、豪雨時の排水もスムーズに行われていたため、このまま適切に管理すれば長く維持できそうです。
商業施設では、早期発見が建物全体の寿命を左右するため、定期点検は特に重要です！
建物内部については、設備室まわりや雨漏りしやすいポイントも気になるとのことで、後日あらためて内部点検を実施する予定です。屋上と室内をセットで確認することで、配管ルートや防水層のつながりをより正確に把握できます。
今回の点検結果を踏まえ、今後のメンテナンス計画も立てやすくなったようで、管理者さまにも安心していただけました。
太陽光パネルは目に見えない部分に不具合が隠れるケースが多く、発電量の低下に気づいた頃には大きく劣化していた…というご相談も増えています。
屋上防水と同時に点検すれば効率よく状態把握ができ、トラブルの未然防止につながります！所沢市周辺で「発電量が落ちていないか不安」「屋上の防水も合わせて確認してほしい」といったご相談があれば、いつでも気軽にお問い合わせくださいね！
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