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飯能市で太陽光パネル設置のご相談、以前の家主がDIYによる塗装で下地処理不足により塗膜がボロボロに
更新日：2025年12月2日
飯能市の戸建てへ、太陽光発電パネル設置前の屋根現調にうかがいました。中古住宅で、以前の家主さまがご自身で屋根塗装をされたと聞きましたが、やはり気になる劣化が目に入りました。
太陽光パネルを長期間安心して載せるためには、まず屋根自体の状態チェックがとても大切です！今回は、スレート屋根（カラーベスト）の塗膜劣化と、今後を見据えたメンテナンス内容について紹介します。
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屋根はご覧のように全体的な黒ずみが生じており、外観を損ねています。表面には苔やカビも多く、雨水が溜まりやすい部分では特に汚れが目立つ状態でした。
スレート屋根は年数が経つと防水性が弱まりやすく、紫外線や風雨、台風や雹などの影響も重なり、どうしても傷みやすくなります。さらによく見ると、塗膜がところどころ膨れたり、指先で軽くこするだけで粉状になって剥がれる部分もありました。
中古住宅では、前の所有者さまがDIYで塗装した経緯がある場合も多く、今回も「前の住人が自分で塗ったらしい」との情報がありました。
ここまで劣化した原因は下地処理不足です。ご覧のように塗膜が剥がれ、スレート表面がボロボロになっています。高圧洗浄やケレンといった下地調整が不十分なまま塗料を塗ると、塗料がうまく密着しません。
仕上がり直後はきれいに見えても、数年経つと今回のように大きな剥がれにつながりやすくなります。一度密着不良が起きた塗膜へ再度塗装を重ねても、根本的な改善へつながりにくい点も注意が必要です。
今回の屋根状態と太陽光設置計画を総合的に判断し、既存スレートの上へ新しい屋根材を重ねる「カバールーフ工事」をご提案しました。
既存屋根をすべて撤去する葺き替えも選択肢に入りますが、
- スレート自体が著しく割れているわけではない点
- 太陽光パネルを長期で載せる予定がある点
- 既存塗膜の剥がれが広範囲で、単純な再塗装による延命が難しい点
これらを踏まえると、軽量な金属屋根材などで覆うカバールーフが相性良いと判断しました。新しい屋根材でしっかり防水性を確保しつつ、将来のメンテナンスを見据えた計画へつなげられます。
太陽光パネルも安心して載せやすくなり、屋根と発電設備の両方を長く使いやすい構成へ整える狙いです。
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