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所沢市で三階建ての陸屋根にて防水工事後の定期点検、1年後の状態に大きな問題はありませんでした
更新日：2025年11月1日
今回は所沢市にて以前に防水工事を行った三階建て陸屋根のお住まいに、1年後の定期点検でおうかがいしました。台風の多い季節を経ての点検でしたが、結論からお伝えすると、防水層の浮きや剥がれ、雨漏りなどの不具合は一切ありませんでした！
施工後も安定した状態を維持しており、しっかりとした施工が功を奏しているようです。
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こちらのお宅は三階建ての陸屋根で、以前は台風時の豪雨で天井から雨漏りが発生していました。調査の結果、防水層の劣化が進み、防水機能が低下していたため、ウレタン防水による改修工事をご提案。
今回はその施工から1年が経過した定期点検です。点検当日は晴天で、屋上から防水層の状態をしっかり確認しました。
排水ドレン（排水口）周辺にもゴミの詰まりやひび割れはなく、表面のトップコートも艶を保った状態でした。防水層のジョイント（継ぎ目）部分も密着が良好で、シートの浮きや膨れも見られません。
防水工事は建物を長く守るために欠かせないメンテナンスです。特に陸屋根は勾配が少ないため、雨水が溜まりやすく、放置すると雨漏りに直結します。
一度浸水してしまうと、天井材のシミやカビ、下地の腐食などが進行し、修繕費用も大きくなってしまいます。また、防水層は外気や紫外線の影響を受けやすいため、経年でどうしても劣化が進みます。
定期的に点検し、トップコートの塗り替えや軽微な補修を行うことで、防水層の寿命を10年以上延ばすことも可能です！
防水層の劣化は、初期段階では見た目に変化が少ないため気づかれにくいです。しかし、わずかなひび割れやシートの浮きがあるだけで、雨水は内部へ浸入してしまいます。
特に近年のように台風や集中豪雨が増えている状況では、1年点検や数年ごとのメンテナンスが非常に重要です。今回のように問題がなかったケースでも、「問題なし」と確認できた安心感が何よりの成果です！
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