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所沢市 築30年太陽光付コロニアル屋根一度もお手入れ無し。大丈夫？
更新日：2024年10月23日
皆様こんにちは！本日は大切なお客様の太陽光のメンテナンスにお邪魔しました。家は立派ですが、屋根が一度も手を入れたことがないとの事で、通りの業者から屋根がめくれていると指摘があって不信に思い、点検依頼がありました。30年経っていますので、本日の天気のようにどんよりと少々心配です。
2階に上がって点検開始ですが、いきなり目に飛び込んできました！割れて落ちてズレているにもほどがあります。まさかですが、表面はザラザラ、乗るととても滑りやすく、慣れていても足に自然と力が入ります。場所的に谷なので屋根材をカットしていますから、元々割れやすいのかもしれません。これはちょっとショックですね、雨漏りはしてないらしいので、少し安心しましたが、それでも今後のことを考えると、コーキング補修などをして防水性を高める塗装ぐらいはしてあげたいですね。
コケも当然ありますし、ひび割れもしていますね。屋根の形も谷が2か所、複合多面体なのでカットが多い分割れやすいと思います。太陽光は発電をして、再生可能エネルギーの自家消費ですから素晴らしいものですが、屋根に付ける分、屋根のメンテナンスは必須になってくるかと思います。
エリア的にも花粉や黄砂などが季節になると飛散しやすい場所なのでしょうね。パネルにもべったり付いていますので、発電量の低下を招くと思います。また割れ散る部分は谷付近なのですが、防水シートも少し破けているようなので、とても心配です。せっかくのいいお屋根を有効活用するためにも、一度大事なお屋根についてきちんと丁寧にご提案させていただきます。コロニアル屋根なのでカバー工法が望ましいですが、キチンと補修すれば塗装でも十分大丈夫です。
定期的なメンテナンスを通して大切なお住まいを一緒になってお守り致します。ご相談はこちらまで→0120-522-361
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