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所沢市 中古物件購入に際し、屋根壁の防水状態確認の依頼を受け点検！
更新日：2024年9月13日
皆さんこんにちは！本日もとてもいい天気に恵まれました。気持ちがいいですね！今日は定年後に所沢で広くて便利な物件を購入したので、あまりお金は掛けたくはないけど、屋根壁の防水状況の確認依頼があり点検にやってまいりました。
さあ点検開始です。6寸の傾斜がある寄棟のお屋根ですが、元々黒色の塗膜のお屋根だと思います。全体的にまばらに薄くなっていること、北面にはコケが見られますね。下からは分かりにくかった表面ですが、とてもザラザラして滑りますのでとても危険です。
ほとんど黒が消えてグレー色になってますが、白いのはコロニアル屋根の下地の色のようです。やはり防水はあまり状態は良くありません。築21年で一度も塗装してないようなのでやはり下地をきっちり処理をしてあげて、汚れを落としてから、屋根塗装の必要がありますね。屋根板金を止める釘も大きく浮いてきていますね、
お団子のようなもの発見！コケが綺麗にのっていますが、防水性がありません。北面は特に全体的に黄色くなっていますね。これだけ傾斜があってコケが生えていると、屋根に上るのも大変です。屋根をカバーするのが望ましいですが、お金をあまりかけたくないとのことですので、棟木の交換や釘もステンレスに変えるなどしながら最低限の補修も可能です。ただ年数的に高圧洗浄をして塗装はしてあげたいですね。
あと窓周りの目地も切れ始めていますので、足場を立てるなら目地の補修、打ち換えや増し打ちなどで雨の侵入は防いであげたいところです。長く住む家です、メンテナンスを入れながら大事なお家を守ってあげましょう！
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