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所沢市 屋根修理を検討中 塗装？カバー？張替え？どうすれば．．．不安が
更新日：2024年7月25日
みなさんこんにちは！今日は所沢市にやってきました。緑の壁と雨樋や窓が白で統一された素敵なお宅にお邪魔しました。
築年数が35年ですが、塗装を約１０年前に施工されており比較的にきれいな仕上がりですが、色んな業者さんから屋根が悪いと指摘され不安になって問い合わせをいただきました。
屋根に上ると・・・確かに！これは心配に！色褪せがひどく、コロニアル自体にひび割れがいくつもあり雨漏りの可能性が。
アンテナのウマも錆びてボロボロに。太陽光パネルをとめる架台のコーキングが太陽に当たって固くなっている！
そのままにしてるとアンテナが強い風に飛ばされる危険も！紫外線が直接当たると防水が切れたコーキング周りから雨漏りの危険性も！
棟板金の釘が浮いていますね。これは年数からすると、中の木が傷んでいる可能性もありますね。軒先にはコケも発生しています。
防水がきれている証拠ですね。
コロニアル自体が色褪せていますが、パネルの下は湿気が残るのでしょうか、コケがひどいですね。全体的には塗装の防水が切れて元の色がわかりににくいところまで傷んでしまっています。お手入れの方法としては、パネルを一旦脱着して高圧洗浄で汚れを綺麗にする必要がありますね。それから下地処理！これが大事。年数が経っていること、過去に塗装をしていること、新たな塗膜がきれいにのるにもとにかく下処理をきっちりしてから施工することですね。あと、選択肢としては、屋根全体をガルバリウム鋼板という屋根材でカバーする方法もあります。費用は塗装より掛かってしまいますが、20年や25年保証といった長期の保証があり、あとから余計なメンテナンスがかからないなどのメリットがありますね。こちらがおススメになります。
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