こちらは前回、建物診断の点検のご相談をいただき点検と調査をおこないました。

前回の建物診断の様子はこちらをご覧ください。

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入間市　建物診断で雨漏りなどの点検依頼　メンテナンスを希望　築14年のお宅

今回は、塗り替え塗装前の建物全体の汚れを高圧洗浄で洗い流していきます。

色があせただけならば、洗浄など必要なく塗装すればいいのでは？と思うかもしれませんが、屋根や外壁は一年を通じて雨や風から私たちを守ってくれています。

雨や風はホコリ、花粉、かびや苔の胞子、排気ガスなどを一緒に運んできて、屋根や外壁に付着して徐々に汚していきます。
さらに紫外線にさらされる状況も重なり、汚れに加えて色あせやかび、苔の付着による劣化が進むのです。

環境によっても汚れの度合いは変わります。

高い壁に近く風の通りが悪い場所の外壁や、日が当たらない、雨が多い地域、お隣さんと近い距離で建っているなどの環境で、汚れの状態は変わります。

汚れの付着は不具合の引き金にもなりますので、お住まいを健康な状態で保ち寿命を伸ばしていくのなら定期的にキレイにすることが理想なのです。

そして今回の目的は、お住まいの汚れを落とすことだけではなく、塗装をおこなうことだということを忘れてはいけません。

塗装をキレイに仕上げるのには、キレイな下地に塗って行かなければ高価な塗料を使ってもその耐用年数を待たずに剥がれてしまうことが起こりやすくなります。

これは、汚れが下地材を凸凹にするのでムラが出やすい。

さらに汚れが剥がれたタイミングで塗装も一緒に剥がれてしまう。

という不具合を出すので、汚れをどれだけ取り除けたかで、塗装の仕上がりを大きく左右することになるのです。

それならば業者専用の高圧洗浄で、一気に汚れを落とせばキレイになるのではないかと思いますが、苔が広域に繁殖しているようなところでは屋根材や外壁材がかなり脆くなっている場合があります。

そのような場所には、水圧を調整しながら進めて行かなければ、割れてしまったりヒビが入ってそこから水が大量に侵入してしまうこともあります。

簡単そうに見える高圧洗浄ですが、専門業者は知識と経験を持って作業を進めているのです。

洗浄が終わりましたら、1日以上置いて完全に乾かしていきます。

次回は、屋根カバー工事の様子をお伝えしていきます。

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