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海田町 ベランダ床から雨漏り発生!板金床の継ぎ目に原因
更新日:2022年7月26日
海田町の皆さん、こんにちは!街の屋根やさん広島呉店です。今回は長年の雨漏りを、気にはしていたものの、住居ではない為に後回しになってしまったお客様からのお問い合わせでした。数年前の豪雨により、雨漏りを発見したのが最初でしたが、
どうやらその他の傷んだ箇所のリフォーム工事と相まり、
また工事会社の繫忙期等のタイミングもあって、
なかなかお客様の工事を行いたい時期が実現できなかったようでした。
まずは、雨漏り箇所から確認させて頂きました。こちらは、お客様も使用目的が分からない場所のようでしたが、もしかすると昔の電話ボックスが置かれていたかのような小さなスペースがありました。その天井は、かなり朽ちている様子で、
雨が降るとバケツが一杯になるほど天井から滴り落ちてくるようでした。しかも、雨がやんだ次の日にも溜まっていたかのように雨水が滴り落ちてくる
ようでした。
脚立を用いて、2階の外壁越しに様子を伺うと
一般的なベランダとしては狭い感じでしたが、パラペットに囲まれた床が
板金になっていました。出隅(コーナーになる箇所)部分を起点に2面ありますが、一方は陸谷のように勾配がついた谷のようになっており、もう一方は瓦棒屋根と
その軒先にも通常の板金屋根がある状態でした。どちらの面にも、雨跡のような砂ほこりが溜まった箇所がありました。恐らく、屋根の角度・勾配が緩い為に雨がしっかりと流れない状況にあるので
はないかと感じました。
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雨漏り箇所の真上、コーナーの一番角の部分には
補修したようなコーキングの跡がありました。また、驚くことにその部分にちからを加えると、
明らかにその下に水が溜まっているであろうことが分かるぐらいに、水の音が聞こえると同時にそのちからを入れた際にコーキングの端から水がにじみ出てきたのです。ちなみに、こちらに現地調査を行った日から1週間は雨が降っていない状況でしたので、相当この板金の下に雨水が溜まっている事が感じられました。
補修しているコーキングが気になり、コーキングをカッターではがして、
再度同じ事を行うと先程よりさらに溜まった水が噴き出てくるようになりました。さらなる調査の結果、写真では見えづらいですが、写真の樋の下を境に左側と右側の板金は同一のものではなく、継ぎ目になっているようでした。
他にも気になるところがあるという事で、建物の裏側の2階の壁を
調査することになりました。≪壁に関連するお話し≫こちらの壁は、日本建築の真壁(しんかべ)と呼ばれる、露出させた柱と柱の間に
壁を作る形状のもので、現在では大壁(おおかべ)と呼ばれる壁の中に柱・筋交いなどの構造体を覆うように
隠す工法がとられています。
真壁の壁材は土壁になっており、その下地は竹製の小舞(こまい)と呼ばれるものを十字に組み合わせて下地とし、その上から土壁を左官工事する構造になっています。土壁は調湿性があり日本の気候に適した材料ではありますが、劣化してくるとどうしても外観上の問題も発生してきます。お客様も
その点と今後の劣化範囲を気にされていました。さらに、養生テープが見える小窓はモルタル外壁の中に敷設されており、お客様からは、どちらも割れたり崩れたりして今後が怖いご様子でした。
雨漏り修理工事は街の屋根やさん広島呉店にお任せ下さい!
今回は、住居としては使用されていない建物のご依頼でしたので、優先順位として後回しになっていたとの事でしたが、今後の気象状況を考えると最悪の事態があってはご近所様にも迷惑をかけるし、かけたくないとのご相談でした。
工事ご提案
・雨漏り板金床をカバー工事で陸谷にする事で排水機能をしっかりする。・壁の外観を損わず防災面でも安全な大壁工事。以上の2点でご提案し、雨漏り修理を行いましたので、次回は工事の様子を現場ブログにてご紹介します。雨漏りのご相談は、今回のようになかなか思っていてもすぐに行動できないこともあるかと思います。迷っている時間により、劣化・腐食・傷みの進行が進むことがありますので、お気軽に無料点検をご利用ください。ご連絡お待ちしております。「街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消!」
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
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