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石巻市流留│塗装したばかりなのに化粧スレート（コロニアル）が落下する屋根の調査
更新日：2024年4月1日
石巻市流留のお客様より、「屋根から屋根材の破片が落ちてくるので調べてほしい」とのご依頼があり、調査にお伺いしました。
築年数21年の2階建てで、屋根は化粧スレート（コロニアル、カラーベストと呼ばれます）の切妻屋根です。
お客様のお話によれば、2年前に塗装工事をしたばかりとのこと。なぜ屋根材が落ちてくるのか不安でしょうがなかったそうです。
早速、調査を始めます。
屋根材が劣化により脆くなっている可能性が高いので、注意しながらハシゴを使って屋根に上ります。
屋根に上って見ると、かなりの枚数の化粧スレートが欠けたり、ひびが入った状態です。中には割れて落ちてしまった箇所がいくつもありました。
近くに破片が見当たらないので、屋根の下に落ちてしまったものと思われます。ケガや事故がなかったのが不幸中の幸いです。
今にも落ちてしまいそうなスレートもあり、大変危険な状態です。
こちらは、2002年に新築したお宅ですが、その頃の化粧スレートと言えば、アスベスト含有の屋根材からノンアスベスト屋根材への移行時期に当たります。
その当時の化粧スレート屋根材では、強度や耐久力が低いものが出回っていて、このように劣化してしまうことが多いと言われています。
また、ところどころ、ひび割れの部分をコーキングをしてから塗装した箇所があります。
どうやら2年前の塗装工事の際、工事を行った業者が、屋根材の劣化が激しいことを承知の上で、破損箇所をコーキングで応急処置を施し、塗装していたようです。
塗装工事をしてしまう前に、葺き替えやカバー工事の提案があれば、一度の工事で済んだはずです。お客様も工事の出費や手間を省けたかもしれません。
改めて、街の屋根やさん仙台石巻店はこれからもお客様に寄り添い、お客様ファーストで工事のご提案をさせていただこう！と身が引き締まる思いでした。
今のところ雨漏りはしていないとのお話でしたが、このままの状態ではいずれ下地である防水シートや野地板も傷み、雨漏りしてしまいますので早めの対策が必要です。
今回の現地調査の結果を踏まえ、アイジー工業株式会社の「スーパーガルテクト」によるカバー工事をご提案いたしました。
※スーパーガルテクトとは
アイジー工業株式会社が販売する屋根材の１つで、ガルバリウム鋼板の屋根材です。
金属でありながらサビに強く、耐久性が高い屋根材です。また軽量で、家屋にかかる負担も少ないため、耐震性が高いと言えます。
遮熱性鋼板と断熱材の相乗効果で断熱性能に優れています。
カラーバリエーションも豊富で、デザイン性にも優れています。
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