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尾張旭市の戸建て住宅を外壁点検、前回の塗装は15年以上前で全体的な劣化が進行
更新日：2024年9月2日
尾張旭市にてモニエル瓦が使用された、住宅屋根の点検を実施した事例記事の続きを紹介していきます。屋根の劣化と雨樋からの水漏れが気になり、お問い合わせをいただいた経緯がありました。
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こちらは住宅点検のご依頼をいただいた、モニエル瓦が使用された戸建て住宅外壁部の様子です。全体的に塗膜の劣化が進行しており、早めの再塗装が推奨される状況でした。
サイディングの継ぎ目や窓枠周辺に補填されているシーリングを確認すると、経年劣化によりひび割れや剥離が生じていました。シーリングは建物の開口部分や外壁の継ぎ目を補填するように、隙間を塞いでいる建材です。
このままシーリング部の劣化を放置すると、各隙間から雨水が浸入し雨漏り被害へ発展する恐れが想定されるでしょう。
シーリングの交換作業は一階部分だけではなく、二階部分以上の高所作業が伴うため足場の設置が必要です。外壁塗装でも高所作業に足場の設置が必須のため、塗装とあわせてシーリングの交換を実施するのが一般的です。
足場は設置するたびに高額な費用が伴うため、可能な限り高所作業は一度に済ませるのがおすすめです。足場の設置回数を減らすと、ランニングコストの節約も期待できるでしょう。
こちらの住宅ではご覧の雨樋も劣化により変形が生じており、交換が求められる状況でした。雨樋の交換作業も、高所の場合は足場の設置が必要です。
そのため、今回ご相談いただいた住宅は、全体的な住宅メンテナンスの実施をご案内する形になりました。
足場設置時は高所作業を実施する貴重な機会なので、可能な限り各住宅メンテナンスを一度に実施するのがおすすめです。
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