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天白区にてスレート屋根の点検・ひび割れや塗膜劣化が生じており早めのメンテナンスが求められる状態
更新日：2024年2月1日
今回は天白区にて、屋根点検を実施した事例を紹介していきます。
数年前に屋根のメンテナンスをすすめられたそうですが、その時は延期をしたそうです。
今回は再度屋根の劣化について指摘をされ、メンテナンスを今検討しており点検のご依頼を頂きました。
当記事では、そんな屋根の劣化が進行し、指摘を受けた住宅の無料点検を実施した様子をお伝えしていきましょう！
こちらは今回点検のご依頼を頂いた住宅にて、屋根に登った時の様子です。
ご覧のようにスレート材が使用された屋根で、全体的に塗膜の経年劣化が生じておりました。
こちらはスレート部分を拡大した写真です。
現在はスレート材の反りといった不具合は生じていませんが、屋根塗装の防水膜が経年劣化していました。
今後防水性が失われたスレート屋根は、多湿と乾燥を繰り返し徐々に変形していく恐れがあります。
変形したスレートも隙間が生じ、雨漏り原因へと発展する恐れがあるためご注意下さい。
またスレート材には排水機能が弱っているサインである、多数のカビが生じていました。
カビや苔は湿気の多い環境で生じるため、適切に排水が行われていない目安になります。
またスレート材の一部には、
割れが生じておりました。
割れたスレートは放置すると雨水の侵入経路になるため、差し替え工事が推奨されます。
さらに確認を進めていくと、棟板金を固定する釘の浮きが生じておりました。
この釘が抜けてしまうと、棟板金が強風により飛散するトラブルに繋がるためご注意下さい。
天白区にて屋根の劣化指摘により、
無料点検を実施した事例を紹介していきました。
今後屋根メンテナンスを検討している方は、点検で今後の方針を確認できます。
長年屋根のメンテナンスを実施していない方は、まずは点検の実施から検討してみては如何でしょうか！
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