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名古屋市緑区で屋根と外壁の点検 修理方法や時期について
更新日:2022年1月18日
屋根と外壁の素材(材料)によって修理方法やメンテナンス時期は変わります
今回はお客様からのお問い合わせで屋根と外壁の点検に行ってきました。
場所は名古屋市緑区です。
築年数は12年ということでメンテナンスとしては初めて検討しているとの事でした。
使われている素材や立地環境にもよりますので一概には言えませんが築10年を経過している場合は
どこかしらに不具合や劣化が起きている可能性があります。
今回はそういった調査も兼ねて現地に伺いました。
屋根には平板瓦(陶器製の粘土
瓦
)
が葺かれていました。
瓦の場合は焼き物なので他の屋根材とは違い塗装をする必要がありません。
しかし右の写真の棟部分のメンテナンスが必要な場合があります。
棟
部分は漆喰の劣化や固定している釘やビスの浮きが経年劣化により生じるので
その場合はメンテナンスが必要となります。
今回点検をしてみるとビスの浮きがありました。
この場合、次に確認が必要なのが
下地の劣化の
有無です。
下地に劣化がある場合はビスを打っても意味がありません。
ですので棟の取り直し工事が必要となります。→
棟の取り直し工事について※リンク先中程のページ
しかし今回はビスの浮きは1箇所で下地の劣化もなくビスも締め直しでしっかりと効いていたので問題はなさそうでした。
次に瓦全体も確認していきます。
瓦に浮きやズレ、そして割れている箇所はないかを見ていきます。
しかし特に問題はなさそうでした。
外壁には窯業系のサイディングが使用されていました。
一見、タイルが全面に張られているのかな?と見間違うほどのデザイン性の高いサイディングです。
右のチョーキングチェックではチョーキングはありませんでした。
しかし最近のサイディングはチョーキングの起きにくいものもあるので
チョーキングが無いからと言って大丈夫とは言えません。
サイディングは定尺のものを張り合わせているので継ぎ目が生じます。
それが下の写真です
この継ぎ目を目地といい、そこにシーリングが使用されています。
シーリングはサイディングの膨張収縮の緩衝材の役割と防水の役割があります。
しかしゴムのような性質のため、経年によって劣化してひび割れを起こします。
この場合はシーリングの打ち替え工事が必要となります。
また外壁の場合ですが、一般的には塗装というメンテナンスが必要なのですが
通常の塗装では塗りつぶしになってしまいます。
そうするとせっかくのデザインが台無しになってしまいます。
それを防ぐためにクリヤー塗料があるのですが10年以内に塗装をするのが望ましいです。
なぜかといいますと日焼けや退色跡がそのまま残ってしまうからです。
外壁の塗装以外にも雨樋や軒天、雨戸、破風鼻隠しといった細かい部分の塗装も必要です。
雨樋に関しては詰まりや破損、傾きの異常はないかも確認していきます。
今回は外壁のデザイン性を維持する為にもクリヤー塗料による塗装工事をオススメいたしました。
今回は外壁の塗装をご検討中のお客様の家の外壁の無料点検をさせて頂きました。街の屋根やさんでは診断をして今の現状をありのまま報告をさせて頂きます。特にメンテナンスが必要なければその様にお伝えさせて頂きます。
※強引な営業を致しませんメンテナンスが必要であれば状態に合わせた工事の提案も致します。また雨漏りはがある場合も街の屋根やさんにご相談下さい。
雨漏り診断士が在籍しております。また雨漏りの補修工事の他に無料の点検を行っています無料点検ではお困り箇所や施工箇所はもちろんですがご希望頂ければ屋根外壁全体の確認をさせていただきます。街の屋根やさん名古屋東店は屋根外壁の外回りの専門工事会社です。そんな外回り工事の専門家が家を診断させていただきます。どこへ頼んだらいいかわからない方は一度街の屋根やさんにご相談ください。 コロナ禍ですので対面での相談が心配というかたはオンラインでのご相談も行っております。関連ページ 街の屋根やさん名古屋東店のコロナ対策について関連ページ 対面での営業が不安な方はオンラインでの相談も行っております
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