岡谷市 積水ハウスのモニエル瓦屋根塗装下見｜スラリー層除去と塗装の注意点
更新日：2025年10月28日
今回は岡谷市の積水ハウスにお住まいのお客様から「屋根と外壁の塗り替えを検討している」とのご相談をいただきました。
以前、同じ町内のご親戚宅で工事を担当した際の仕上がりを気に入っていただき、ご紹介を通じてのご依頼です。
現地を拝見すると、屋根材は乾式洋瓦の代表格であるモニエル瓦。
おしゃれで重厚感がある一方で、塗装には専門的な知識と手順が欠かせません。
今回はその現地調査の様子と、モニエル瓦特有の塗装時の注意点をわかりやすくお伝えします。
モニエル瓦の表面には「スラリー層」と呼ばれる着色セメント層があり、この層が紫外線や雨風にさらされて劣化すると、粉状に浮き上がってしまいます。
この状態で塗装を行うと、塗料がスラリー層ごと剥がれてしまうため、まずは徹底した除去が必要です。
岡谷市は冬場の冷え込みが厳しく、凍結と融解を繰り返す「凍害」が多い地域。
屋根に水分が残ったままだと、夜間に凍って膨張し、瓦の表面が剥離します。
こうした環境では、劣化を放置せず、早めの塗装メンテナンスが大切です。
近くで見ると、瓦の一部はスラリー層が完全に剥がれ、白いコンクリート素地がむき出しになっていました。
この状態になると雨水を吸い込みやすくなり、内部の水分が乾燥と凍結を繰り返して劣化が進みます。
塗装の前には高圧洗浄を2～3回繰り返し、その後、ワイヤーブラシで手作業による“ケレン”を行います。
この作業は非常に時間と根気が必要ですが、ここを丁寧に行うことで塗膜の密着性と耐久性が大きく変わります。
一般的な住宅ではここまでの下地処理を省略されることもありますが、私たちは「見えない工程こそ手を抜かない」を信条にしています。
これは防水性が落ちているサインです。
岡谷市は諏訪湖からの湿気が流れ込みやすく、北側や日陰の屋根面は乾きにくい傾向があります。
苔やカビを放置すると、毛細管現象で雨水が内部に吸い込まれ、凍結によって瓦の表面がパリパリと割れてしまいます。
私たちは専用のバイオ洗浄剤で菌や苔の根まで除去し、その後高圧洗浄で完全に洗い流します。
さらに防カビ性能を備えた塗料を使用することで、再発防止にもつながります。
見た目を美しく保つだけでなく、屋根の寿命を守るための“科学的なメンテナンス”が重要です。
こうした箇所から水が入り込むと、内部で凍結して微細な膨張を起こし、屋根全体に浮きや反りが広がってしまいます。
このような場合は、塗装前にモニエル瓦専用プライマーを使用し、素地との密着を強化します。
一般的なプライマーでは密着力が不足し、再び塗膜が浮くリスクがあります。
さらに、瓦の割れやズレがある場合はシーリング補修を行い、塗装後の防水性を高めます。
「塗るだけ」のリフォームではなく、「状態を見極めて最適な処置をする」ことがプロの仕事です。
塩ビ被覆鋼板は、金属の上に塩ビシートを貼り付けて防錆性を高めたものですが、経年で硬化・収縮し、シートが剥がれると下地の鋼板が露出してサビが発生します。
塗装をする際は、まずこの塩ビシートをすべて剥がしてから下地を整えることが必要です。
その上で、錆止めプライマーを塗布し、再塗装するか、新しいガルバリウム鋼板に交換します。
この部分の判断を誤ると、せっかくの塗装が1〜2年で剥がれてしまうため、プロの診断が欠かせません。
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