アスファルトシングル屋根は塗装できるのか現地調査を行いました

「屋根の破片のようなものが庭に落ちている」「アスファルトシングル屋根も塗装できるのだろうか」とお悩みではありませんか。

今回は、インターネット検索で街の屋根やさん松本諏訪平店を見つけていただいた茅野市蓼科の別荘オーナー様からご相談をいただきました。
現地調査では、天然石着色層が広範囲に剥離し、屋根材の基材であるグラスファイバー層が露出していました。
この記事では、アスファルトシングル屋根が塗装できる状態なのか、そしてなぜカバー工法をご提案したのかを詳しくご紹介します。

お問い合わせのきっかけ

今回ご相談いただいたのは、茅野市蓼科に別荘を所有されているお客様です。

「庭に屋根材のような破片がたくさん落ちている」「雨漏りも少し気になる」ということで、建物の状態を確認してほしいとのご依頼をいただきました。

別荘は毎日住んでいる住宅と違い、小さな変化に気付きにくいという特徴があります。
そのため、屋根材の劣化が進んでいても発見が遅れるケースが少なくありません。

今回は屋根全体を詳しく調査し、屋根材の劣化状況や雨漏りの原因を確認するとともに、塗装によるメンテナンスが可能なのか、それとも別の工法が適しているのかを診断しました。

現地で分かったこと

天然石着色層が大きく剥離し基材が露出していました

屋根全体を確認すると、アスファルトシングルの天然石着色層が広範囲で剥離し、赤茶色の基材が見えている状態でした。

アスファルトシングルは、グラスファイバーにアスファルトを含浸させ、その表面を天然石粒で保護している屋根材です。
この石粒は色を付けるだけではなく、紫外線からアスファルト層を守る重要な役割を担っています。

今回は40年という長い使用期間により石粒の剥離が進み、保護機能が大きく低下していました。
この状態では塗装による延命は難しく、屋根材自体の更新を検討する時期に入っていると判断しました。

地面に落ちていたのは屋根材ではなく天然石粒でした

屋根表面を見ると、剥がれた天然石粒が屋根の上や地面に多数堆積していました。

お客様は「屋根材が壊れて落ちてきたのではないか」と心配されていましたが、実際に落下していたのは屋根表面の天然石着色層でした。

ただし、石粒が大量に剥がれているということは、屋根材の保護機能が失われているサインでもあります。
石粒がなくなった部分は紫外線や風雨の影響を直接受けるため、屋根材の劣化がさらに進みやすくなります。

そのため、単に落ちた石粒を掃除するだけでは根本的な解決にはならない状態でした。

棟部分でも天然石着色層の剥離が進行し、雨漏りの原因と考えられました

棟部分を確認すると、屋根面と同様に天然石着色層の剥離が広範囲で進行していました。
お客様から「室内で少し雨漏りがある」と伺っていましたが、現地調査の結果、この棟部分から雨水が浸入している可能性が高いと判断しました。

棟は屋根の中でも雨風の影響を最も受けやすい場所です。
保護していた天然石着色層が失われると、アスファルト層の劣化も加速し、防水性能が低下していきます。
部分補修だけでは根本的な改善は難しく、屋根全体のメンテナンスを検討する必要がある状態でした。

簡易的な明り取りからも雨水の浸入が確認されました

屋根には、アクリル板をかぶせただけの簡易的な明り取りが設置されていました。
この部分からも雨水の浸入が確認されましたが、真下が屋外空間だったため、大きな建物被害には至っていませんでした。

ただし、このような開口部は屋根の中でも雨仕舞（あまじまい）が重要な箇所です。
屋根全体が劣化している状態では、部分的な補修だけでは再発する可能性も高くなります。
カバー工法を行う際には、こうした開口部も含めて適切な防水処理を行うことが重要です。

なぜ40年経過したアスファルトシングルは塗装ではなくカバー工法なのか？

今回の現地調査で最も重要だった判断は、塗装では屋根本来の性能を回復できないと判断したことです。

アスファルトシングルは、グラスファイバーを芯材とし、アスファルトを含浸させ、その表面を天然石粒で保護している屋根材です。

この天然石粒は見た目を美しくするためだけではなく、紫外線からアスファルト層を守る重要な役割があります。

今回の屋根では、その天然石着色層が広範囲で剥離し、基材のグラスファイバー層まで露出していました。

塗装は色あせた屋根を保護する工法ですが、失われた天然石粒を元に戻すことはできません。

つまり、塗装を行っても屋根材本来の保護機能を回復させることは難しく、期待する耐久性を得られない可能性があります。

さらに築40年が経過し、一部では雨漏りも発生していたことから、部分補修ではなく屋根全体を長期間保護できる工法が必要でした。

そのため今回は、既存屋根を活かしながら新しい金属屋根を施工するカバー工法をご提案しました。

私たちは「塗装できるかどうか」ではなく、これから20年、30年と別荘を安心して使い続けられる工法かどうかを基準にご提案しています。

アスファルトシングル屋根の状態別メンテナンス方法

放置した場合のリスク

天然石着色層の剥離をそのまま放置すると、短期間で紫外線によるアスファルト層の劣化がさらに進みます。

中期的には防水性能が低下し、棟や開口部などから雨水が浸入しやすくなります。

さらに長期間放置すると、雨漏りによって野地板や屋根下地まで傷み、カバー工法では対応できず葺き替え工事が必要になる場合もあります。

別荘は居住期間が限られるため、小さな異変を見逃しやすい傾向があります。
屋根材が落ち始めたら、早めの点検が大切です。

今回ご提案した内容

今回は屋根カバー工法をご提案しました。

天然石着色層が広範囲で剥離し、屋根材の保護機能が失われているため、塗装による延命は難しい状態でした。

カバー工法なら既存屋根を撤去せず、その上から新しい金属屋根を施工するため、防水性能・耐候性能を大きく向上させることができます。

また、別荘は今後も長期間利用される予定とのことでしたので、メンテナンス周期を延ばし、将来的な維持管理の負担を軽減できる点もご提案の理由となりました。

茅野市蓼科の別荘は屋根点検が特に重要です

蓼科は標高が高く、冬の積雪や凍結・融解、夏の強い紫外線など、屋根にとって非常に厳しい自然環境です。

さらに別荘は長期間留守になることも多く、小さな劣化に気付きにくいという特徴があります。

そのため、「屋根材が少し落ちているだけ」と思っていても、実際には今回のように屋根材の保護機能が失われていることもあります。

定期的な点検を行い、屋根材の状態に合ったメンテナンス方法を選ぶことが、大切な別荘を長く守るポイントです。

外装劣化診断士コメント

今回の調査では、地面に落ちていた破片が屋根材そのものではなく、アスファルトシングルの天然石着色層だったことが確認できました。
しかし、その剥離範囲は非常に広く、屋根材の保護機能が大きく低下している状態でした。

アスファルトシングルは、すべてが塗装できない屋根材ではありません。
しかし、今回のように天然石着色層が広範囲で失われた場合は、塗装ではなくカバー工法を選ぶ方が、長期的には安心につながります。

よくある質問

アスファルトシングル屋根の劣化が気になる方はイトウ住建へご相談ください

「屋根から石粒が落ちてきた」「塗装で直るのか、それとも別の工法が必要なのか判断してほしい」という方も、お気軽にご相談ください。

イトウ住建では、アスファルトシングル屋根の劣化状況や雨漏りの有無、下地の状態まで詳しく調査し、塗装・カバー工法・葺き替えの中から、その屋根に最も適した方法をご提案しています。
工事ありきではなく、屋根の状態に合わせた診断を大切にしています。

無料点検では、屋根材の劣化状況、天然石着色層の剥離、雨漏りの原因、防水性能まで分かりやすくご説明いたします。

別荘の屋根をこれからも安心して使い続けるために、気になる症状がありましたら、ぜひイトウ住建へご相談ください。