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茅野市で屋根が真っ白に？築25年・急勾配スレートの劣化原因と太陽光パネルを守る解決策
更新日：2026年4月9日
八ヶ岳からの風が少しずつ春の香りを運んでくる季節になりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。今回お邪魔した茅野市のお客様は、「最近、屋根が白っぽく見えるようになって不安で……」と、心配そうな表情で私たちを迎え入れてくださいました。築25年という節目を迎え、大切なお家を守るために何ができるのか、お客様の不安に寄り添いながら一歩ずつ屋根の健康状態を確認していきました。
街の屋根やさん松本諏訪平店では有資格の経験豊富なプロのスタッフが屋根や外壁の問題を解決します。
屋根や外壁にお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさんまでご相談ください。
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【結論】から申し上げますと、屋根材自体の防水機能が低下し、塗膜が剥がれて素材が露出している状態でしたが、今すぐ雨漏りする心配はありませんのでまずはご安心ください。
白く見えていたのは、長年の紫外線や雨風によって塗料の保護膜が失われ、スレートの下地が見えてしまっていたのが正体です。
急勾配で太陽光パネルもある難しい条件ですが、パネルを一度取り外して新しい屋根を重ねることで、あと30年は安心してお過ごしいただける状態に復活させることが可能です。
一目でわかる！診断したお家のデータと安心の費用目安
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地域： 茅野市
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築年数： 25年
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点検費用： 0円（完全無料診断）
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不具合の場所： 屋根材（スレート）の塗膜剥離、欠け、北面のコケ発生
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修理費用の概算： 2,000,000円〜2,500,000円
※屋根面積80㎡の工事費に加え、急勾配のための専用足場費用、および太陽光パネルの脱着・再設置費用が含まれるため、この価格帯となっています。
お問い合わせのきっかけ：夜も眠れなかった「あの音」の正体を探して
お客様が一番気にされていたのは、ふとした時に屋根から聞こえる「パサッ」という乾いた音や、庭に落ちていた小さな屋根の破片でした。
「もしかして、もう屋根がボロボロで手遅れなんじゃないか」と、夜に雨が降るたびに天井を気にして眠れない日々を過ごされていたそうです。
太陽光パネルが乗っていることで、普通の業者さんには断られてしまうのではないかという不安も、相談をためらっていた理由の一つでした。
現地調査で判明！プロの目が捉えた「不具合の真犯人」
南面に広がる太陽光パネルと北面のトップライト（天窓）
まずは屋根全体の構成を確認しましたが、南面には大きな太陽光パネル、そして北面には明かり取りのトップライトが設置されていました。このように設備が充実している屋根ほど、メンテナンス時には専門的な知識と丁寧な取り外し作業が必要不可欠となります。茅野市の強い日差しを長年浴び続けてきたパネルの下の状態も、しっかりと考慮してプランを立てる必要があります。
はしごを慎重に架け、目視できる範囲で確認したところ、スレートの先端（小口）を中心に塗膜が完全になくなっていました。25年という歳月を経て、雨水を吸い込んだスレートが冬の寒さで凍って膨張し、表面を押し広げてしまったことが剥がれや欠けの主な原因です。この状態では、上からペンキを塗ってもすぐに剥がれてしまうため、根本的な解決が必要な時期に来ていることが分かります。
陽当たりの少ない北面を覗いてみると、こちらは乾燥しにくいため、湿気を好むコケが広範囲に発生していました。コケは根から酸を出して屋根材をさらに脆くしてしまうため、放っておくとスレート自体がさらに水分を含みやすくなってしまいます。茅野市の湿潤な空気も影響していますが、こうした小さなサインを見逃さないことが、大きな被害を防ぐ第一歩となります。
設置されていたのは一般的なL型アングルの雪止めでしたが、今回の「矩勾配（かねこうばい）」と呼ばれる急な坂道のような屋根には少し力不足でした。急勾配では雪が勢いよく滑り落ちようとするため、点のような支えでは雪を受け止めきれず、落雪事故につながるリスクを孕んでいます。特に太陽光パネルの上は雪が滑りやすいため、より強力な対策が必要であることが現地で改めて浮き彫りになりました。
写真でも伝わる通り、今回の屋根は非常に傾斜が急で、通常の屋根工事のように安易に歩き回ることは不可能です。はしごの届く範囲でしか調査ができないほど過酷な現場ですが、だからこそ私たちはドローンや高所作業のノウハウを駆使して診断を行います。「他社で断られた」というお客様が多いのも頷ける難易度ですが、こうした特殊な屋根こそプロとしての腕の見せ所です。
プロの判断理由：あなたのお家を守るための「一番損をしない」選択肢
築25年という経年劣化と、スレート材の脆さを考えると、今回は「塗装」という選択肢はあえておすすめしません。
塗ってもすぐに下地から剥がれるリスクが高く、数年でまた足場を組むことになれば、それこそ一番の「損」になってしまうからです。
そこで、既存の屋根の上に新しい金属屋根を被せる「カバー工法」をご提案しました。
これなら今ある防水層に加え、新しい防水シート（ルーフィング）を敷くため、「二重の防水壁」が出来上がり、雨漏りリスクを劇的に抑えられます。
お財布の不安に答える：修理費用の判断基準と「安く抑えるコツ」
急勾配の屋根工事で費用を抑える最大のコツは、「一度の足場設置で、できる限りのメンテナンスを終わらせること」です。
今回は太陽光パネルを一時的に降ろして保管し、屋根を新しくした後に再度戻すという工程を含めていますが、これらを別々の業者に頼むと手間も費用も跳ね上がります。
また、トップライトの防水処理をこのタイミングで完璧に行うことで、将来的な雨漏り修理費用をゼロに近づける「先回り投資」をご提案しています。
今回のプランでは、まず太陽光パネルと架台を丁寧に一時撤去し、再利用のために大切に保管させていただきます。
その後、軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板などの金属屋根を、既存の屋根の上からしっかりと被せて固定します。
懸案の雪止めには、Lアングルより格段に保持力が高いオールアルミ製の「スノーエール」を設置し、茅野市の重い雪にもしっかり備えます。
最後に、新しい屋根に合わせた専用の固定金具でパネルを元に戻せば、美観も機能も新築同様に蘇った住まいの完成です。
あなたのお家は大丈夫？同じ症状で「すぐに点検すべき人」
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築20年以上で、一度も屋根の塗装やリフォームをしていない。
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地面から屋根を見上げたとき、色が抜けて白っぽく見える。
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庭やベランダに、薄い板のような破片が落ちていたことがある。
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太陽光パネルが乗っているが、その下の掃除や点検をしたことがない。
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窓のサッシ付近や、天井の隅に小さなシミを見つけた。
よくある質問：診断を受ける前に知っておきたい「心のモヤモヤ」
はい、大丈夫です。
パネルを避けてしっかり確認しますのでご安心ください。
無理な契約は一切ありません。
私たちはあくまで「お家の主治医」として事実をお伝えする立場です。
作業員の安全を確保するための特殊な足場が必要になるため、一般的な屋根よりは割高になりますが、その分しっかりと施工させていただきます。
使用する金属屋根は非常に軽量で、1㎡あたり約5kg程度です。
瓦に比べると格段に軽いため、耐震性への影響はほとんどありません。
カバー工法は既存の屋根を剥がさずに進めるため、工事中に家の中に雨が入る心配は極めて低いです。
調査結果をご報告した際、お客様は「太陽光パネルがあるから、もう何もできないと諦めかけていたんです」と、肩の荷が下りたような笑顔を見せてくださいました。
パネルの脱着から屋根の補強まで一貫して任せられる点に、大きな安心感を持っていただいたようです。
「やっと、雨の日でも安心して眠れそうです」というお言葉をいただき、私たちもこの仕事をしていて良かったと心から感じました。
担当者より：信州の厳しい冬を、笑顔で迎えていただくために
茅野市は冬の冷え込みが厳しく、凍害によって屋根が傷みやすい地域です。
特に今回のような急勾配の屋根は、雪の重みや滑落の仕方が平地とは異なるため、地元の気候を知り尽くした判断が欠かせません。
同じような事例を何度も経験してきた「イトウ住建」だからこそできる、地域密着の丁寧な施工で、皆様の笑顔を守るお手伝いをさせていただきます。
茅野市周辺は標高が高く、紫外線の強さも屋根の寿命を縮める大きな要因となります。
特にスレート屋根の場合、紫外線で塗膜が劣化し、そこに水分が入り込んで冬に凍るという悪循環が起きやすいのが特徴です。
また、急勾配のお宅では風の当たり方も強くなるため、棟板金（屋根のてっぺんの金属）が浮いていないかなど、定期的な「健康診断」が他地域以上に重要になってきます。
お家の悩みは、原因が分かるだけで不安の半分は解消されます。「うちの屋根はどうかな？」と少しでも気になったら、まずは私たちの無料診断を活用して、今の状態を正しく知ることから始めてみませんか。茅野市の厳しい自然環境に負けない、丈夫で安心なお家づくりを、私たちが全力でサポートさせていただきます。
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane-matsumoto@email.plala.or.jp
株式会社イトウ住建
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長野県塩尻市大門四番町6-5
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株式会社たのしいリフォーム
〒395-0811
長野県飯田市松尾上溝6314-2
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
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お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
