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諏訪市アパート雨漏り補修｜2階サッシの結露が1階サッシ上に雨漏り
更新日：2023年8月19日
諏訪市のアパートのオーナー様から１階に雨漏りがあるので見てほしいというお問い合わせをいただきました。色々な工事を何度もさせて頂いているお客様で、今回もご用命いただきました。
調査してみると1階の掃き出し窓の上に水が漏れた跡があります。これは以前にも別の部屋で補修工事をした症状と同じでした。原因は２階の同じ位置にある掃き出し窓からの結露です。
２階の掃き出し窓の外側、サッシの下の外壁が水を吸って崩れています。セメントと繊維質を混ぜて成型した窯業系サイディングという壁材です。水に弱い建材なので防水には注意が必要ですが、掃き出し窓からの結露水が壁に回ってしまい、その水が階下に漏れたものです。
崩れた壁を壊して補強、防水処理をして新しい壁材を張る工事を行います。
壁を解体するので廃材が出ます。ベランダを必要以上に汚さないためにビニールにガムテープが付いているマスカーという養生材で養生します。
養生が終わったら壁材の撤去です。塗れて脆くなっているので簡単に解体できます。右の写真で窯業系サイディングがどんな壁材なのかがよくわかると思います。セメントと繊維質を混ぜた壁材、繊維質が確認できるかと思います。
壁を壊してみると防水シートがありません。あるはずの防水シートがないので、水に弱い外壁材が水を吸ってしまいそれが防水できずそのまま階下に落ちてしまったのだと思います。下地を少し補強してから防水シートを入れて新しい壁材を張っていきます。
新しい壁材はプラスチック板をアルミ板で挟んだアルポリ板を使いました。今までとは違い水に強い建材です。
念のためアルポリ板の周りをコーキングしてさらに防水しました。アルポリ板だけでも水は入らないと思いますが、より安心するためのコーキングです。
はみ出し防止のマスキングテープを貼ってコーキングを打ちます。マスキングテープをまっすぐ貼ることでコーキングもまっすぐなラインで仕上がります。きれいに仕上げるコツです。
工事が終わりました。意外なところが原因で雨漏り（結露水の漏水）が発生していました。原因がわかれば雨漏りは止まります。色々なケースを知っている業者でないと見当違いな工事をされることもあります。雨漏り工事も経験豊富な街の屋根やさん松本諏訪平店にお任せください。
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