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安曇野市で屋根無料診断｜築25年スレートの色あせと換気塔の「崩れ」から判明した最適な補修時期
更新日：2026年6月27日
北アルプスからの涼しい風が吹き抜ける安曇野市ですが、屋根の上では想像以上に厳しい自然環境との戦いが続いています。今回お邪魔したお客様は「築25年で一度も手入れをしていないから、そろそろ色を塗り直したい」と、お家を大切に思うからこそのご不安を抱えていらっしゃいました。お会いした当初は少し緊張された面持ちでしたが、まずは今の屋根がどんな状態にあるのかを正しく知っていただくことから、私たちの無料診断は始まります。
街の屋根やさん松本諏訪平店では経験豊富なプロのスタッフが屋根や外壁の問題を解決します。
屋根や外壁はもちろん、お家のことでお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさんまでご相談ください。
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【結論】今回は単なる「塗り替え」ではなく、新しい金属屋根を重ねる「カバー工法」が、お家を最も長持ちさせる近道であると判断しました。
スレート自体の色あせに加え、屋根の上の換気塔（煙突状の突起物）の外壁が水分を吸ってボロボロに崩れており、表面の塗装だけでは雨漏りを防ぎきれない段階に達していたためです。
まず安心していただきたいのは、今すぐに天井から水が漏れるような致命的な状況ではありませんが、太陽光パネルの脱着を含めた根本的な対策を今行うことで、10年後の大きな出費を未然に防ぐことができます。
一目でわかる！診断したお家のデータと安心の費用目安
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地域： 安曇野市
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築年数： 25年
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点検費用： 0円（完全無料診断）
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不具合の場所： スレート屋根全体、換気塔の窯業系サイディング、太陽光パネル周辺
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修理費用の概算： 1,800,000円〜2,000,000円（※屋根全体のカバー工法に加え、換気塔の補修や太陽光パネルの脱着、アスベスト対策費用を含みます）
築25年という節目を迎え、ご近所で屋根のリフォームが始まったこともあり「うちはこのままで大丈夫だろうか」と夜も眠れないほど不安になる日があったそうです。
特に「屋根の塗り替えが必要な時期」という言葉が頭を離れず、信頼できる地元の業者を探して、私たちイトウ住建のホームページに辿り着いてくださいました。
お客様が一番困っていたのは、塗装で済むのか、それとももっと大掛かりな工事が必要なのかという「判断基準」が自分では分からないことでした。
現地調査で判明！プロの目が捉えた「不具合の真犯人」
屋根の先端部分にあたるスレートの切り口（小口）には、緑色のコケがびっしりと付着していました。これは安曇野市の湿気を含んだ風や雨が滞留しやすい場所に多く見られる現象で、屋根材の防水性能が完全に切れてしまっている証拠でもあります。下から見上げると単なる汚れに見えるかもしれませんが、実はスレート自体が常に湿った状態になり、強度が少しずつ低下しているサインなのです。この状態を放置すると、冬場の凍結によって屋根材がパリパリと剥がれ落ちる原因にもつながります。
屋根全体を見渡すと、かつての艶は失われ、粉を吹いたような「チョーキング現象」と呼ばれる白化が激しく進んでいました。これは長年の紫外線によって塗装の膜が破壊された状態で、もはや雨水を弾く力はなく、雨が降るたびに屋根材がじわじわと水を吸い込んでしまっています。塗装リフォームは、この下地の板がしっかりしているうちにしか行うことができず、今の状態はまさに「塗装かカバー工法か」の分岐点にありました。単に色を塗るだけでは、吸水して脆くなった下地の上に新しい膜を載せることになるため、数年で剥がれてしまうリスクが高いと判断しました。
こちらの屋根には10枚以上の太陽光パネルが設置されていますが、その端が屋根の軒先（一番低い部分）のギリギリまで迫っていました。この配置は、雨樋に勢いよく雨水が流れ込みすぎて溢れる原因になるだけでなく、屋根のメンテナンス時に作業スペースが確保しづらいという難点があります。今回のリフォームでは、一度パネルを取り外して屋根全体を新しくしてから、安全な位置に載せ直すという工程が必要不可欠です。太陽光システムをこれからも長く活用するためにも、土台となる屋根を今のうちに強固なものにしておく価値は非常に大きいと言えます。
幸いなことに、屋根材に大きな割れや欠け、あるいは過去に飛来物が当たったような深刻な損傷は見当たりませんでした。スレート自体に形が残っている今の段階であれば、古い屋根を剥がさずに上から新しい屋根を被せる「カバー工法」が十分に可能です。古い屋根を撤去しないため、安曇野市での処分費用を大幅にカットでき、工事の騒音や埃もお隣さんへ最小限に抑えることができます。今が、お家を一番おトクに、かつ確実に守ることができる絶好のタイミングであると確認できました。
今回の調査で最も深刻だったのが、屋根から突き出した換気塔の側面に使われているサイディング（外壁材）の劣化でした。雨水が断面から浸入し、冬の寒さで凍って膨張する「凍害（とうがい）」を繰り返した結果、表面がボロボロと崩れ落ち始めています。これは屋根の塗り替えだけでは絶対に直せない部分であり、放置すればここからお家を支える大事な柱へと雨水が侵入してしまいます。今回は屋根と同じ耐久性の高い金属シートでこの換気塔も包み込み、水の侵入経路を完全に遮断するプランをご提案しました。
プロの判断理由：あなたのお家を守るための「一番損をしない」選択肢
今回、私たちが「塗装」ではなく「カバー工法」を強くお勧めしたのは、25年という月日を経てスレートの寿命が近づいているためです。110㎡という広い屋根において、今100万円かけて塗装をしても、10年後にはまた寿命が来て200万円以上の葺き替え費用がかかる「二重のコスト」が発生してしまいます。それならば、今のタイミングで1,800,000円〜のご予算で30年持つ金属屋根に作り変えてしまう方が、トータルの出費は圧倒的に安く抑えられます。お客様にとって、今この瞬間の「安さ」ではなく、将来にわたって「一番損をしない」選択肢を選んでいただくことが私たちの誠実さだと考えています。
古い屋根の上に、まずは防水性に優れたルーフィング（下葺き材）を隙間なく敷き詰め、その上からガルバリウム鋼板などの軽量な屋根材をビスで固定していきます。
屋根が二重構造になることで断熱性能が向上し、安曇野市の厳しい夏や冬の室内温度をより快適に保つ効果も期待できます。
重量も非常に軽いため、地震の際にお家にかかる負担を最小限に抑えつつ、30年以上メンテナンスを気にせず過ごせる安心の暮らしが手に入ります。
あなたのお家は大丈夫？同じ症状で「すぐに点検すべき人」
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築20年を過ぎて一度も屋根の点検を受けていない
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屋根にコケが生えていたり、色が白っぽく変わっていたりする
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太陽光パネルを設置してから10年以上が経過している
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お家に煙突や換気塔のような突起物があり、外壁の汚れが気になる
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安曇野市の近隣で屋根工事をしている家が増えてきた
よくある質問：診断を受ける前に知っておきたい「心のモヤモヤ」
無料診断の後に、しつこい営業電話はかかってきませんか？
一切ございませんのでご安心ください。私たちは現状をお伝えし、判断材料を提供することが役割だと考えています。
訓練を積んだ診断士が、屋根に負担をかけない歩き方で慎重に調査しますので、ご安心してお任せください。
はい、パネルの設置状況や周囲の劣化具合を重点的に確認し、今後のメンテナンス時期をアドバイスいたします。
お家の大きさにもよりますが、通常30分～1時間ほどで、隅々まで丁寧に確認させていただきます。
見積もりだけ出してもらって、他社と比較してもいいですか？
もちろんです。大切な資産を守るための工事ですので、じっくりと他社様と比較してご納得いただいた上でご検討ください。
調査を終えて、撮影した写真をタブレットでご覧いただいた際、お客様は「あんなにボロボロになっていたなんて……」と驚かれていました。
しかし、換気塔の崩れが今の段階で見つかったことや、なぜカバー工法が将来の節約になるのかを具体的にお伝えすると、次第に表情が和らいでいかれました。
「何が原因か分からずモヤモヤしていたけれど、プロの目でハッキリと理由を教えてもらえて、ようやく安心できました」という言葉をいただき、私たちも力になれたことを嬉しく思いました。
担当者より：信州の厳しい冬を、笑顔で迎えていただくために
安曇野市をはじめとする信州の冬は、氷点下まで下がる過酷な気温が屋根の劣化を加速させます。
私は「一般建築物石綿含有建材調査者」として屋根材の成分を正しく把握し、「外装劣化診断士」として10年先を見据えた総合的なジャッジを下すことを誇りとしています。
単に悪いところを直すだけでなく、この地域の気候風土を知り尽くしたパートナーとして、皆様の大切なお家を強く、美しく保つお手伝いをさせていただきます。
地域コラム：安曇野・松本エリア特有の「屋根の悩み」解決帖
安曇野市周辺は、北アルプスからの「常念おろし」と呼ばれる強い風が吹き抜ける日が多く、屋根材の浮きや飛散には特に注意が必要です。
また、冬の凍結によるサイディングの剥がれ（凍害）は、地域特有の悩みの一つと言えます。
これらの被害を防ぐには、早い段階で防水性を高めるメンテナンスを行うか、凍害に強い金属素材へと切り替えることが、最も効果的な対策となります。
お家の屋根は、普段目にすることができない場所だからこそ、不安が膨らみやすいものです。しかし、原因がハッキリ分かれば、不安の半分以上はすでに解決したようなものです。安曇野市で「そろそろかな？」と思われたら、まずは私たちの無料診断を活用して、あなたのお家の「健康診断」を受けてみませんか？
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane-matsumoto@email.plala.or.jp
株式会社イトウ住建
〒399-0734
長野県塩尻市大門四番町6-5
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電話 0120-989-742
E-Mail machiyane.iida@tanoshi-reform.com
株式会社たのしいリフォーム
〒395-0811
長野県飯田市松尾上溝6314-2
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
