サビで穴が開いたトタン屋根は交換しかない？ライフプランを考えて屋根塗装をご提案しました

「トタン屋根に穴が開いて雨漏りしている」「交換しないと直らないのでしょうか？」

今回は安曇野市のお客様から、このようなご相談をいただきました。
現地調査ではサビが進行して屋根に穴が開き、以前ご自身でコーキング補修をされた跡も確認しました。
しかし屋根全体を詳しく診断した結果、今回は屋根のカバー工法ではなく雨漏りを補修したうえで屋根塗装をご提案しました。

この記事では、なぜ交換ではなく塗装を選んだのか、その判断理由を実際の施工事例をもとにご紹介します。

現地調査の様子

サビが進行し、トタン屋根に穴が開いていました

現地調査で最初に確認したのは、下屋根のトタン屋根です。
塗膜はほとんど失われ、広い範囲で赤サビが発生していました。
さらにサビが進行した部分では金属が腐食し、小さな穴が開いている状態でした。

トタン屋根は塗膜が屋根材を守る役割をしていますが、塗装によるメンテナンスを長年行わないとサビが進行し、最終的には穴が開いて雨漏りにつながります。
今回もまさにその典型的な症状でした。

ご自身で補修された跡も確認しました

雨漏りを止めようと、ご自身でコーキング材を使って補修された跡も確認できました。

雨漏りが起きると「とりあえず穴を塞げば止まるのでは」と考えがちですが、実際にはサビは穴の周囲にも広がっています。
そのため、表面だけを塞いでも別の場所から雨水が入り込み、根本的な解決にならないケースが少なくありません。

屋根のDIYは転落事故の危険もあるため、症状が出た段階で専門業者による点検をおすすめします。

今回一番重要だった判断

なぜ屋根交換ではなく屋根塗装をご提案したのか

今回の記事で最もお伝えしたいのは、この判断です。

「雨漏りした屋根だから交換しなければいけない」と思われる方は少なくありません。
しかし、私たちは雨漏りだけを見て工法を決めることはありません。

今回確認したところ、雨漏りの原因はサビによる局所的な腐食でした。
一方で、屋根全体を支える下地には歩行時の大きなたわみや沈み込みはなく、腐食も見られませんでした。
屋根全体としては、まだ十分活かせる状態だったのです。

さらに、お客様からは

• ご夫婦二人暮らし
• 今後この家を引き継ぐ予定はない
• ご予算は50万円前後

というお話も伺いました。

もし今後20～30年以上住み続ける予定であれば、カバー工法をご提案したかもしれません。
しかし今回は、お住まいのライフプランまで考えると、高額な屋根交換よりも、必要な雨漏り補修を行ったうえでサビの進行を止める塗装工事の方が、お客様にとってメリットが大きいと判断しました。

つまり今回は、

「塗装しかできなかった」のではなく、「塗装が最適だった」

ということです。

私たちは工事を売るのではなく、そのご家庭にとって最適な選択をご提案することを大切にしています。

塗装とカバー工法、どちらが向いている？

あなたのお住まいは大丈夫？セルフチェック

次のような症状はありませんか？

✅ トタン屋根に赤サビが目立ってきた

✅ 屋根を塗装して10年以上経っている

✅ 雨漏りしたので自分でコーキング補修したことがある

✅ 築30年以上経っている

✅ 一度も屋根点検を受けたことがない

一つでも当てはまる場合は、サビが屋根材の内部まで進行している可能性があります。

ただし、今回のように雨漏りしたからといって必ず屋根交換が必要になるとは限りません。

まずは現在の屋根の状態を正しく診断し、「塗装で十分なのか」「カバー工法が必要なのか」を判断することが大切です。

施工工程

3種ケレンでサビや古い塗膜をしっかり除去します

最初に行ったのは「3種ケレン（けれん）」です。

※ケレンとは、塗装前にサビや古い塗膜、汚れを取り除き、新しい塗料がしっかり密着するよう下地を整える作業です。

今回はマジックロン（ナイロンたわし）やスクレーパーを使い、手作業でサビや浮いた塗膜を丁寧に除去しました。

屋根塗装で最も重要なのは塗ることではありません。
実は、この下地処理が仕上がりや耐久性を大きく左右します。
どれだけ高性能な塗料を使っても、サビが残ったままでは再びサビが広がり、塗膜が早く剥がれてしまうためです。

サビ止め効果のある「ザウルスEXⅡ」で下塗り

地処理が完了したら、関西ペイントのザウルスEXⅡを下塗りしました。

この塗料にはサビ止め効果があり、金属屋根をサビから守る重要な役割があります。
また、中塗り・上塗り塗料との密着性を高め、塗膜全体の耐久性を向上させる効果もあります。

今回のようにサビが発生した屋根では、この工程を丁寧に行うことが長持ちする塗装につながります。

中塗りで耐久性と美観を高めます

中塗りには関西ペイントのダイナミックルーフを使用しました。

中塗りは単に色を付けるための工程ではありません。
塗膜に十分な厚みを持たせ、防水性や耐候性を確保するために欠かせない工程です。

適切な塗布量を守りながら施工することで、塗料本来の性能を十分に発揮できます。

上塗りで塗膜を仕上げます

最後にダイナミックルーフで上塗りを行いました。

中塗りだけでは塗膜の厚みが不足するため、上塗りを行うことで耐久性・防水性・美観をさらに向上させます。

艶のある美しい仕上がりになるだけでなく、紫外線や雨風から屋根を長期間守る塗膜が完成しました。

霧除けひさしも同じ仕様で塗装

屋根だけがきれいになると、霧除けひさしとの色の違いが目立ってしまいます。

そこで屋根と同じ工程・同じ塗料を使用して塗装しました。

付帯部まで同時に仕上げることで、お住まい全体に統一感が生まれ、美観だけでなく耐久性の向上にもつながります。

漆喰外壁のひび割れも補修しました

屋根工事とあわせて、漆喰外壁に見られたクラック（ひび割れ）も補修しました。

専用補修材を注入してひび割れを埋め、その後、漆喰用塗料で部分補修を行っています。

小さなひび割れでも放置すると雨水が浸入し、劣化が進行する原因となるため、屋根工事と同時に補修することで建物全体の耐久性を高めました。

雨樋もあわせて塗装しました

雨樋も屋根と同じタイミングで塗装しました。

雨樋は紫外線の影響を受けやすく、経年劣化で色あせや表面劣化が進みます。

屋根だけでなく付帯部までまとめてメンテナンスすることで、お住まい全体の美観が整い、次回のメンテナンス時期も合わせやすくなります。

雨漏りが止まり、美しい屋根によみがえりました

工事完了後は、サビや腐食が見られた屋根も、美しい艶を取り戻しました。

もちろん見た目だけではありません。

腐食部分は金属パテと防水テープで補修し、そのうえでサビ止め入り下塗りと2回塗りを行ったことで、雨漏りの不安を解消するとともに、サビの再発防止も期待できます。

今回の工事は「塗装工事」ではありますが、本質的にはお客様のライフプランに合わせた屋根の延命工事でした。

工事後の変化

サビの進行を止めたことで、今後しばらくは安心してお住まいいただける状態になりました。

お客様からも、

「自分で何とか直そうと思っていましたが、最初から専門業者に相談すれば良かったですね。」

というお言葉をいただきました。

今回使用した塗料と施工内容であれば、今後約10年を目安に次回塗り替えをご検討いただくことで、屋根をさらに長持ちさせることが期待できます。

今回ご提案した内容

今回は、腐食して穴が開いた部分を金属パテで補修し、防水テープで補強したうえで屋根全体を塗装しました。

サビは3種ケレンで可能な限り除去し、サビ止め効果のあるザウルスEXⅡで下塗り、その後ダイナミックルーフを2回塗りすることで、防水性と耐久性を回復させています。

屋根交換という選択肢もありましたが、

• 屋根下地は健全だったこと
• ご予算
• 今後のお住まいの計画

これらを総合的に考え、今回は塗装が最適という結論になりました。

安曇野市でトタン屋根を長持ちさせるには

安曇野市は冬の冷え込みが厳しく、北アルプスから吹く強風や霜、凍結・融解の繰り返しによって金属屋根にも大きな負担がかかります。

そのため、サビが発生してからではなく、塗膜が劣化し始めた段階で塗り替えを行うことが、屋根を長持ちさせる一番のポイントです。

「まだ大丈夫」と思っていても、今回のように気付かないうちにサビが進行しているケースも少なくありません。

よくある質問

担当者より

今回の現場を見て改めて感じたのは、金属屋根は定期的な塗り替えが何より大切だということです。

サビは自然に止まることはありません。
初期の段階で塗装を行えば比較的少ない費用でメンテナンスできますが、放置すると今回のように腐食が進み、雨漏りや高額な屋根工事につながることもあります。

また、今回のお客様はご自身で雨漏りを止めようと補修されていました。
しかし屋根の上での作業は非常に危険であり、補修方法によっては私たちが修理する際にかえって手間が増えてしまうケースもあります。

私たちは屋根の状態だけでなく、ご予算や今後の住まい方まで含めて、そのご家庭にとって最適な方法をご提案しています。

「塗装で済むのか知りたい」「交換が必要かだけ判断してほしい」というご相談だけでも大歓迎です。

まずは現在の屋根の状態を確認し、お客様にとって最適な選択肢を一緒に考えさせていただきます。