外壁を指で触ると白い粉がつく“チョーキング現象”が確認できました。
「あ、やっぱり…」とお客様も驚かれていました。
これは紫外線と雨風で塗膜が分解され、顔料が粉状になって表面に出てくる現象です。
放置すると防水性が落ち、雨水を吸いやすくなってしまいます。
諏訪郡富士見町は日差しが強い日と冷え込む日の落差が大きく、塗膜の劣化が進行しやすい地域でもあります。
専門的には、塗装の“寿命サイン”といえる状態ですので、早めの塗り替えが安心です。

次に外壁のひび割れ“クラック”をクラックスケールを使って計測しました。
「ひびってこんなに種類があるんですね」とお客様も興味津々でした。
ヘアークラックの範囲でしたが、放置すれば雨水が入り込み、内部の防水紙や断熱材に影響が出る可能性があります。
諏訪郡富士見町は凍結と融解が繰り返されるため、わずかなひびでも広がりやすい環境です。
実はここ、雨漏りの“隠れやすい場所”なんです。補修の際は幅や深さに応じて適切なシーリングを行います。

2階と1階がモールで塗り分けられたデザインでしたが、上階から雨水が流れ落ちる位置に汚れが集中していました。
「なんだか垂れてきたみたいで気になって…」とご相談いただいた箇所です。
これは外壁の防水性が低下し、水分を含みやすくなっているサインのひとつ。
諏訪郡富士見町のように雨風の強い地域では、モール部のコーキング切れも起こりやすく、汚れの原因になることがあります。
再塗装の際は防汚性の高い塗料を選ぶことが効果的です。

お客様が「前に塗ってもらったのにすぐ剥がれてしまって…」と心配されていたのが金属製の鼻隠し部分でした。
鼻隠しとは屋根先の木口を覆い、雨水の侵入を防ぐ大切な板金部材のことです。
今回は塗膜が“うろこ状”に剥がれており、典型的な施工不良のサインが出ていました。
密着不良の原因は、旧塗膜の下地処理不足が多いのですが、諏訪郡富士見町のような寒冷地域では温度条件を守らず施工すると剥がれやすくなります。
「まさに雨漏りが隠れやすいポイント」なので、丁寧なケレンと下塗りが必要です。

外壁の配線を軽く動かしただけで、塗膜がベリッと剥がれてしまいました。
「えっ、こんなに？」とお客様もびっくり。
これは塗膜内部まで劣化が進み、密着力が低下している状態です。
富士見町は外気温差が激しく塗膜が収縮しやすいため、古い塗料は急に剥がれることがあります。
塗り替えの際は古い塗膜を除去する“ケレン作業”と、素材に合った下塗り材で密着性を高める処理が欠かせません。

屋根はウッドピースと呼ばれる鋼板屋根で、表面に木目調の加工が施された屋根材です。
「木みたいだけど金属なんですね」とお客様も驚かれていました。
今回は雪止めのサビが屋根面に写り込み、赤サビが広がっている状態でした。
諏訪郡富士見町は積雪と融雪が繰り返される環境のため、金属屋根はサビやすく定期的なメンテナンスが必須です。
サビ止め下塗りと高耐候塗料での再塗装が効果的です。

屋根面の一部は塗膜が大きく剥がれ、素地が露出していました。
「ここまでなると心配ですよね…」とお客様にお伝えした箇所です。
金属屋根は塗膜がなくなると一気にサビが広がりやすく、最悪の場合は穴あきや雨漏りに繋がります。
富士見町の冬の凍結と夏の強い日差しが交互に来ることで、金属疲労が起こりやすい状態でした。
今回はケレンでサビを落とし、エポキシ系のサビ止めを下塗りし、耐候性の高い塗料で仕上げる必要があります。

雪止めのLアングルがサビで弱り、1本は固定金具から大きく曲がっていました。
「これ落ちてこないですか…？」とお客様も不安そうでした。
諏訪郡富士見町は積雪量が多い地域のため、雪止めの劣化は屋根トラブルに直結します。
曲がった金具は雪荷重に耐えられず、屋根材を傷つけることもあります。
塗装前に金具交換を行い、強度をしっかり確保することが重要です。