「屋根の無料点検って本当に無料なの？」
「点検を頼んだらしつこく営業されない？」
「築15年以上経つけど、一度も屋根を見てもらったことがない」

このような不安や疑問をお持ちではありませんか？

屋根は普段目にする機会が少ないため、不具合があっても気付きにくい場所です。特に松本市・塩尻市・安曇野市・諏訪市・茅野市周辺では、冬の積雪や凍結、強風、紫外線などの影響を受けやすく、知らないうちに劣化が進行しているケースも少なくありません。

街の屋根やさん松本諏訪平店では、お住まいの状態を正確に把握していただくために屋根無料点検を行っています。

この記事では、無料点検で確認する内容や所要時間、よく見つかる不具合、点検を依頼するメリットについて詳しく解説します。

屋根無料点検とは？

屋根無料点検とは、専門スタッフがお住まいの屋根や外装の状態を確認し、劣化状況や必要なメンテナンスの有無を調査するサービスです。

屋根は地上から見えにくいため、

・屋根材のひび割れ
・棟板金の浮き
・雪止めの破損
・コケやカビの発生
・雨どいの詰まり
・雨漏りの兆候

などがあっても気付きにくい傾向があります。

定期的に点検を行うことで、小さな不具合の段階で発見でき、大規模な修理を防げる可能性があります。

屋根無料点検で確認する主なチェック項目

① 屋根材の劣化状況

スレート屋根や金属屋根、瓦屋根など、それぞれの屋根材に応じた劣化状況を確認します。

例えばスレート屋根では、

・ひび割れ
・欠け
・反り
・塗膜の劣化

などを重点的に調査します。

金属屋根の場合は、

・サビの発生
・塗膜の剥がれ
・固定部の緩み

などを確認します。

※実際に松本市で発見したスレート屋根の劣化事例は、こちらの現地調査記事をご覧ください。
【松本市でガルバリウム鋼板屋根を無料点検：棟板金の浮きと飛散リスクを現地調査】はコチラ＞＞＞

② 棟板金や役物の状態

屋根の頂部に取り付けられている棟板金は、強風による飛散事故が多い部分です。

固定釘の浮きや板金の変形があると、強風時に飛散する危険があります。

松本市や塩尻市では春先の強風、諏訪地域では湖風の影響で傷みが進行していることもあります。

※実際に棟板金の浮きが見つかった現地調査事例はこちら。
【松本市ミサワホーム屋根調査：劣化したスレート：外れかかった棟板金】はコチラ＞＞＞

③ 雨どいの状態

雨どいの詰まりや変形も重要な確認項目です。

落ち葉や土砂が詰まると雨水が正常に流れず、

・外壁の汚れ
・軒天の傷み
・雨漏り

につながる場合があります。

④ 雪止め金具の状態

長野県では雪止めの点検も欠かせません。

積雪の重みで曲がったり外れたりしていると、落雪事故につながる可能性があります。

特に築15年以上のお住まいでは、一度確認しておくことをおすすめします。

⑤ 雨漏りの兆候

天井のシミがなくても、屋根裏では雨漏りが始まっているケースがあります。

必要に応じて小屋裏も確認し、

・雨染み
・結露
・木材の腐食

などがないかを調査します。

※実際の雨漏り調査事例はこちら。
【松本市：天井裏から水が落ちる音がする：築40年セメント瓦屋根の雨漏り調査】はコチラ＞＞＞

松本市・諏訪市周辺で無料点検時によく見つかる不具合ランキング

無料点検を行うと、お客様が気付いていなかった不具合が見つかることがあります。

当店が松本市・塩尻市・安曇野市・諏訪市周辺で点検を行う際によく見つかる症状をご紹介します。

第1位　棟板金の浮き・釘抜け

最も多いのが棟板金の固定不良です。

春先の強風や経年劣化によって釘が少しずつ浮き上がり、放置すると板金が飛散する危険があります。

地上からは確認しにくいため、点検で初めて発見されるケースが少なくありません。

第2位　スレート屋根のひび割れ・凍害

諏訪地域や茅野市など寒暖差の大きい地域では、凍結と融解の繰り返しによる凍害が発生することがあります。

小さなひび割れでも放置すると欠損につながるため注意が必要です。

第3位　雨どいの詰まり・変形

落ち葉や土砂の堆積による詰まりも多く見られます。

雨どいの不具合は外壁や軒天の傷みにつながるため、定期的な確認がおすすめです。

第4位　雪止め金具の変形

長野県では積雪による負荷で雪止めが曲がっているケースも珍しくありません。

気付かず放置すると落雪事故の原因になることがあります。

第5位　屋根材の塗膜劣化

塗膜の劣化は雨漏りの直接原因ではありませんが、防水性能低下のサインです。

コケや色あせが目立ってきたら点検を検討しましょう。

松本市・諏訪市周辺で多い屋根の劣化症状

長野県中信・諏訪地域は寒暖差が大きく、屋根への負担も大きい地域です。

凍害によるひび割れ

茅野市や富士見町などの寒冷地では、屋根材内部に入り込んだ水分が凍結と融解を繰り返し、ひび割れを引き起こすことがあります。

強風による板金の浮き

松本市や塩尻市では春先の強風によって棟板金や雨どいが傷むケースが見られます。

紫外線による塗膜劣化

標高が高い地域では紫外線の影響も強く、塗装の劣化が進みやすい傾向があります。

築何年で屋根点検をした方が良いのですか？

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」

というお声をいただくことがあります。

しかし、屋根のメンテナンスは不具合が起きる前の点検が重要です。

築10年前後

新築後初めての点検をおすすめします。

施工不良の確認や初期劣化の発見につながります。

築15年前後

最も点検をおすすめしたい時期です。

塗装や補修を検討するタイミングでもあり、不具合が増え始める時期でもあります。

築20年以上

屋根材や防水部材の劣化が進行している可能性があります。

必要に応じて補修だけでなく、カバー工法や葺き替えも視野に入れた点検が必要になります。

強風や大雪の後

築年数に関係なく点検をおすすめします。

棟板金や雪止め、雨どいなどが損傷している場合があります。

屋根無料点検はなぜ無料なのですか？

お客様から最も多くいただくご質問の一つです。

当店では、まず現在の屋根の状態を正しく知っていただくことが大切だと考えています。

点検後には写真付きの診断報告を行い、

・現在の状態
・劣化の原因
・今後必要になる可能性のある工事
・メンテナンスの目安時期

などをわかりやすくご説明します。

もちろん、点検だけのご依頼も歓迎しております。

点検を依頼したら契約しなければいけませんか？

そのようなことはありません。

点検後にお見積りをご提出することはありますが、その場で契約を迫ることはありません。

ご家族でゆっくりご検討いただき、必要だと感じた場合のみご依頼ください。

地元で長く営業していくためには、お客様との信頼関係が何より大切だと考えています。

訪問販売の無料点検との違いは？

近年、

「近くで工事をしていて屋根が浮いているのが見えました」

という訪問販売に関するご相談も増えています。

本当に不具合がある場合もありますが、不安をあおって契約を急がせるケースも報告されています。

不安を感じた場合は、その場で契約せず、専門店へ相談することをおすすめします。

こんな症状なら無料点検をご利用ください

□ 築15年以上経過している

□ 屋根を一度も点検したことがない

□ 雨どいから雨水があふれる

□ コケや汚れが目立ってきた

□ 強風や大雪の後で心配

□ 訪問販売業者から指摘を受けた

□ 雨漏りが発生している

一つでも当てはまる場合は、早めの点検がおすすめです。

まとめ

屋根は毎日雨や雪、紫外線から住まいを守ってくれる重要な部分です。

しかし、普段目にすることが少ないため、不具合に気付きにくい場所でもあります。

松本市・塩尻市・安曇野市・諏訪市・茅野市周辺で、

・築15年以上経過している

・一度も屋根点検をしたことがない

・強風や積雪の後で不安がある

という方は、お気軽に無料点検をご利用ください。

街の屋根やさん松本諏訪平店では、地域の気候特性を熟知したスタッフが丁寧に診断し、写真付きでわかりやすくご報告いたします。