大垣市でおこなったスレート屋根の調査の様子をご紹介します。「築25年が経過し、屋根塗装をしてから15年程経ちます。そろそろメンテナンスを検討しているので点検してほしい」と、お問い合わせをいただき調査にお伺いしました。

　スレート屋根の調査の様子です。屋根材はスレートになります。スレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持しておりますが、太陽光や紫外線、雨風や塵埃等の外的影響に日々晒されておりますので徐々に塗膜が剥がれてしまい防水性が低下してしまいます。防水性が低下するとスレートは雨水を吸収しやすくなりますので、水分を好む苔・藻・カビが発生してしまいます。防水性の低下は耐久性の低下に繋がりますので定期的に確認するよう心がけてください。

屋根材のスレートが割れていました。スレートは防水性が低下し雨水を吸収すると膨張し、乾燥すると収縮する動きが生じますので負荷が掛かります。膨張と収縮を繰り返し負荷に耐えられなくなるとスレートは耐久性が低下してしまい割れてしまうのです。

棟板金の釘も浮いていました。棟板金が設置されている屋根の頂上部分は風や地震の影響を受けやすい場所になりますので経年と共に釘浮きが発生してしまいます。釘浮きは下地材の貫板の劣化や棟板金自体の膨張や収縮が挙げられますので定期的なメンテナンスが必要です。

お客様に調査のご報告をし、スレートの耐久性の低下による割れや棟板金の釘浮き、スレートの下に敷設されている防水性のメンテナンス時期を考慮し屋根カバー工事のご提案をしました。