岐阜市にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介します。「屋根にコケが生えてきて屋根材が傷んでいるようなので点検してほしい」と、お問い合わせをいただきました。

スレート屋根は一般的に10年くらいでメンテナンスを行うと良いとされています。屋根材のズレーとなどの建築資材は塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持していますので、塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下し、雨水を吸収しやすくなりますので苔・藻・カビが発生してしまうのです。

防水性の低下し他スレートは雨水を吸収するとスレートは膨張し、乾燥すると収縮する動くが生じ負荷が掛かります。膨張と収縮の動きが繰り返すと不可に耐えられなくなりひび割れや欠け、反り等の不具合が発生してしまい、耐久性が低下してしまうのです。

下屋根にも苔・藻・カビが発生していました。このままですとスレートの耐久性が低下してしまいます。調査を続けると棟板金の釘浮きも発見しました。棟板金は釘で固定されていますが下地材の貫板が劣化してしまうと釘が浮いてきてしまい固定する力が低下してしまいますので台風などの強風や突風の被害に遭い飛散してしまう危険性があります。飛散してしまうと近隣の建物に被害を与えたり雨漏りの原因になってしまいますので棟板金交換工事が必要になります。お客様に調査のご報告をした所、屋根全体のメンテナンスをしてほしいとの事でしたので屋根カバー工事のご提案を致しました。