川口市 雨漏りゼロでも危険？築30年以上アパートの外壁塗装で建物を守る
更新日：2026年2月12日
街の屋根やさん越谷店です(*'ω'*)
今回は、
第一弾：川口市 築30年以上のアパート現地調査レポート！写真で分かる劣化ポイント
第二弾：川口市 入居者トラブルを防ぐために。築30年以上アパート屋根塗装という選択についてご紹介します。
実は今回のアパート、雨漏りはまだ一度も起きていません。
それでも外壁塗装を行った理由は、建物の安全と入居者様の安心を守るため。
「雨漏りがないから大丈夫」と思っているオーナー様も、ぜひチェックしてほしい内容です。
第一弾：川口市 築30年以上のアパート現地調査レポート！写真で分かる劣化ポイント
第二弾：川口市 入居者トラブルを防ぐために。築30年以上アパート屋根塗装という選択についてご紹介します。
実は今回のアパート、雨漏りはまだ一度も起きていません。
それでも外壁塗装を行った理由は、建物の安全と入居者様の安心を守るため。
「雨漏りがないから大丈夫」と思っているオーナー様も、ぜひチェックしてほしい内容です。
しかし、見た目では劣化が分かりにくく、内部で進行している場合もあります。
外壁は、屋根と同じくらい建物全体の寿命に影響する重要な防御壁です。
入居者様が気づくころには、室内にシミやカビが発生していることも…。
定期的な外壁塗装で、入居者様の生活環境を守ることもオーナー様の重要な役割です。
・軒天
・玄関ドア
・換気口
・BOX類などの付帯部
付帯部を塗装しないと、そこから劣化が広がることがあります。
建物全体をしっかり守るためには、まとめて塗装するのがベストです。
見た目がきれいでも、防水できていなければ建物の安全は守れません。
・今どこが劣化しているか
・どのタイミングで塗装すれば良いか
・無駄な工事を避けられる
定期点検を行うだけでも、将来の大規模修繕リスクを大幅に軽減できます。
・高圧洗浄（汚れ・旧塗膜の除去）
・下地補修（ひび割れ・クラック処理）
・下塗り
・上塗り
・最終確認・お引き渡し
一つひとつの工程を丁寧に行うことで、塗料の性能を最大限に発揮させています。
※１階と２階、部分によってカラーが違う（ブルーとオレンジの組み合わせ♪）
魅力あるアパートになりました♡
外壁塗装は、・建物の寿命を延ばす・入居者様の安心を守る・将来の大規模修繕を防ぐといった重要な目的があります。
築年数の古いアパートオーナー様は、「雨漏りがなくても外壁塗装は必須」ということを覚えておいてくださいね♡
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