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草加市の屋根材がコロニアルNEOのお宅…屋根リフォームするなら「屋根カバー工法」か「葺き替え」を！！
更新日：2024年11月8日
問題あるノンアスベスト屋根材の屋根リフォーム方法に塗装はNGです！
草加市にお住まいの皆さま、こんにちは(*^▽^*)街の屋根やさん越谷店です！
草加市のお客さまより、
ご自宅の屋根がコロニアルNEOで、
最近よく屋根の破片が落ちてきて気になっていると
ご相談をいただき、屋根調査にお伺いしました。
コロニアルNEOは・・・
クボタ（現：ケイミュー）より2001年～2004年頃まで販売していたノンアスベスト屋根材。
スレート屋根には元々、アスベストが含有されていたものの、その健康被害が社会問題化し、アスベストの使用が法律によって禁止されると、建材メーカーはこぞって、ノンアスベストの屋根材を開発しました。しかし、販売が急がれたために検証は不十分であり、初期に販売されたノンアスベスト屋根材の中には、たった数年で劣化が進行するなど、多くの問題を抱える製品があり、コロニアルNEOもそのような製品のうちのひとつなのです。
同じ時期に発売されたノンアスベスト屋根材で問題を抱える製品は他にもあります。
築20年前後のお宅ではこれらのノンアスベスト屋根材が使用されている可能性もありますので一度、ご確認いただくとよいでしょう。
もし、ご不安がある場合には、街の屋根やさん越谷店の調査をご利用ください。
無料にて行っておりますので、お気軽にお声掛けくださいね♪
さて、コロニアルNEOの劣化症状として特徴的なものは「ひび割れ」「欠け」「変色」です。
草加市のお客さま宅の屋根はどうでしょう？
まずは、屋根全体をみた時、気になったのが屋根の一面だけの変色です。
このように一面だけが大きく変色していたり、もしくはスレート1枚ごとに変色がみられるのはコロニアルNEOの変色の特徴的な現象です。
そして、近づいてみると屋根の様々な箇所でひび割れや欠けが多数確認できました。
お客さまが屋根の破片が落ちてくることがあることがあるとおっしゃられていた通り、屋根材の破片が雨樋に落下しているなど、風などが吹くと飛散するほどの状態ですから、人や物に当たることも考えられますし、このままの状態を放置するのはかなり危険ですね(;´･ω･)
また、欠け箇所からは雨水も侵入しやすくなるため、雨漏りを引き起こす可能性も考えられます。
コロニアルNEOの屋根リフォームの選択肢は2つ！！
スレート屋根の場合、通常はリフォーム方法として、塗装の選択肢もあるのですが、このように脆いコロニアルNEOでは、塗装をしたとしても欠けは悪化するだけです。
そのため、リフォームをする場合は屋根カバー工法か葺き替え工事を選択しましょう！
屋根カバー工法は既存の屋根材の上に新たな屋根材を重ねて覆う工法で、解体費用や廃材費用がほとんど出ないため、費用面をその分抑えられます。
また葺き替え工事では、既存の屋根材をすべて撤去するため、普段手入れすることのできない屋根の下地も補修することができますし、新たな屋根材に金属など軽量の素材のものを選ぶことによって耐震対策にもなります。
点検を終え、草加市のお客さまには、屋根カバー工法と葺き替え工事、2つの工事の見積もりを提出させていただきました。
どちらの工事も只今実施中のプレゼントキャンペーンの対象ですので、前向きにご検討いただければ幸いです。
よいお返事をお待ちしております。
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