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三郷市で屋根工事を検討中！！屋根材や屋根の状態に応じてメンテナンス方法をご提示します(^^♪
更新日：2024年2月6日
屋根の状態確認！！状態によってメンテナンス方法をご提案！！
三郷市にお住いの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん越谷店です(^_^)/
今回のお客様は～
屋根と外壁の塗装を検討しているとの事で、お住まいの点検を兼ね現状確認の調査を行い、お見積りをご提出しました♪
屋根の状態は、ご自身では確認出来ませんよね…新築や前のメンテナンスから月日が経ちそろそろとお考えの方もいらっしゃいますよね。 そう思っても、どこに問い合わせして良いのか分からないのではないでしょうか？当店では、名前の通り屋根の事は勿論ですが外壁なども実績を重ねていますよ～ 点検・調査・お見積りまで無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせくださいね(^_-)-☆
初めのキッカケは、先日突然吹いた強風でした(-_-;)
強風で雨樋・屋根に這っている這樋（はいどい）が外れてブランブランになっている。手で何度か直しているんだけど…
メンテナンス時期を過ぎ、ちょっとしたキッカケから～
雨樋がキッカケで、そろそろメンテナンスをしなくてはと思ったそうです。
築30年弱で今まで問題なく生活出来ていたことから、何も手を加えず来てしまった。隣の家も塗装をしていて、気にはなっていたものの後回しになって…この際にと屋根と外壁の塗装を検討し見積りを取ってみようとご連絡くださいました。
お住まいの外装をしっかり見させていただきますね～♪
ノーメンテナンスだったこともあり、塗膜の劣化が顕著に出てしまっていますね(~_~;)
大屋根（２階）・下屋根（１階）共に同じ状態でした。
屋根は屋根材に塗膜をまとわせ防水性を維持しています。化粧スレート屋根はセメントを主成分とし厚みが5㎜ほどの薄い板で形成されており、塗料で塗膜が劣化してしまう＝防水性の低下となり、雨漏りの危険性が…
屋根の形状により違ってきますが、日の当たらない場所にはコケやカビも発生してしまいますね～
屋根には色々な板金が取り付いています。最も大きい屋根のテッペンについている棟板金も塗装が剥げてしまっています(-_-;)
そのまま放置してしまうと、そこからサビが発生し最悪は穴が開いてしまったり…それこそ雨漏りに繋がってしまう可能性が大きくなってしまいます。
錆びも大きなダメージですが…棟板金が浮いてしまっているのが分かりますね…屋根の一番上に位置するため風の影響をもろに受け釘で固定している物が耐え切れずに浮いてしまうんです。
揺れと共に少しづつ動いてしまい、釘浮きも起こってしまっていました。
外壁の塗膜も同様に長い年月を雨風や紫外線に晒され続けているため、塗膜の劣化はありました。塗膜の劣化と共に、外壁に使われている窯業系サイディングには目地となる場所にコーキング剤が充填してあります。このコーキングも寿命があり住宅環境によって多少の前後はありますが、早くて5年・多くは10年ほどで亀裂やひび割れ・ゴム状のため瘦せ細りなどが出てきます。
隙間を埋めているコーキング剤が劣化してしまうと、これも雨漏りに繋がってしまいます。
外壁塗装も塗料の種類によって耐用年数が変わってきますが、10年～15年程で再塗装をすることがお住まいを長持ちさせる秘訣ですよ～♪
屋根のメンテナンス方法は？【塗装・屋根カバー工法・屋根葺き替え工事・屋根葺き直し工事】
屋根のメンテナンス方法は、屋根塗装・屋根カバー工法・屋根葺き替え工事・屋根葺き直し工事（瓦に限る）があります。
・塗装の第一条件は、下地の防水紙が健全である事が上げられます。
・カバー工法と葺き替え工事は新たに防水紙を敷きますので問題ありません。（現状の屋根や雨漏りなどによって変わってきます）
・葺き直し工事は瓦屋根に限り、現状の瓦が再利用できるかによります。
どの工事をお勧めするかは、点検・調査の際に判断させていただきご報告いたします。 その際、お客様のご要望など何なりとお申し付けくださいませ。ご希望に添えるよう考えさせていただきます٩( ''ω'' )و
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