岸和田市のベランダをウレタン塗膜防水/下地調整までをご紹介！
更新日：2025年9月24日
ベランダは防水層とその上に施すトップコートにより防水されており、その防水の部分が劣化してくると雨漏りに繋がってしまいます。実際にベランダからの雨漏りの事例が多いので、気になる方は以下の記事をご参考にしてください。
ここは一階の和室で、上にベランダがあります。
台風の時に急に雨漏りしだしたので驚いて上のベランダを見に行くと、床がプールのように水が溜まっていたということです。
真上にあるベランダが劣化していると、そこに長時間水が滞在した場合（水が溜まるなど）雨漏りのリスクが高まります。
ウレタン塗膜防水は、液体状のウレタンゴムをベランダに塗布し、防水層をつくる工事です。今回はトップコートの下にある防水層も傷んでいるとのとこで、防水層から形成します。
まずは、ベランダの表面の劣化したトップコート（緑色）を撤去します。スクレーパーという工具でこすって剥がしていきます。
これでは雨が下のお部屋に浸入してしまいます。
防水層は紫外線に弱いので上にトップコートを塗布して保護しています。そのトップコートが傷んでひび割れなどが発生すると、下にある防水層まで影響が及び、雨漏りの原因になります。
トップコートが傷む前に定期的に塗り替えを行うと、トップコートのみのメンテナンスで済みますので工事費用も抑えられます。
壁の立ち上がり部分との取り合いや壁同士の継ぎ目などはひび割れしやすく、雨漏りしやすい部分でもあるので、先にコーキングで防水し、上からさらに防水してあげます。
この部分は上に防水層を形成すると見えなくなりますが、ひび割れをそのままにしておくと、やはり雨漏りのリスクが高まりますので、きちんと防水する必要があります。
カチオンクリートが乾いてから、ウレタン塗膜防水を施します。
次はウレタン塗膜防水とトップコートの塗布をご紹介します。
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