岸和田市西之内町/雨漏りしていた外壁とセメント瓦の塗装の現地調査
更新日：2025年9月22日
「外壁のボードが反ってきて、ひび割れもあるんです。そろそろ塗装の時期かなぁ、と思うんですが・・・」とご相談があり現地調査にお伺いしました。また、一階の掃き出し窓のシャッターボックスの辺りから雨漏りしているということで、そちらもふまえて確認しました。
雨漏りは必ず屋根が原因と言う訳ではなく、外壁や窓周り
ベランダなどからも発生します。特に一階部分での雨漏りは、真上の二階で雨漏りしていなければ、外壁や窓周り、庇の取り合いなどが原因の可能性があります。
サッシ回りから雨漏りが発生する事例は多くあり、その原因として、取り合いに施工しているシーリングの劣化やクラックなどが挙げられます。
塗装前に反り返った外壁材をビス留めして反りを直すこともできますが、反りがひどい場合、無理矢理ビス留めすると外壁材が割れてしまうので補修できない場合があります。そうなると、外壁を張替えなければならない事態に陥ることもありますので、注意が必要です。外壁材の劣化が進む前にメンテナンスしてあげると工事費もかさまずに済みますので、定期的に点検してもらいましょう。
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