岸和田市尾生町の住宅の塗装工事/重要な工程・屋根と外壁の高圧洗浄
更新日：2025年9月22日
今回は、塗装作業をする前の重要な工程である、屋根と外壁の高圧洗浄をご紹介します。
高圧洗浄は名前の通り高圧の水で汚れを落とす作業です。
塗装面に汚れなどが付着していると、塗料が密着しないので、きれいに水洗いする必要があるのです。
塗装工事では塗料の飛散などでご近所にご迷惑をお掛けしないように細心の注意を払って作業します。
M様邸の屋根はスレート瓦で、表面の塗膜が劣化して剥げてくることで起こる色褪せが見られ、苔も発生していました。
スレート瓦が劣化して色褪せてくると水を吸収するようになり、濡れたり乾いたりを繰り返すとその収縮により瓦が反ってきて割れてしまうことがあります。そうなると最悪の場合葺き替えなければいけない状態に陥る可能性もあるので、塗り替えのメンテナンスは必須です。
強力な水圧で汚れや古い塗膜をそぎ落としながら洗います。
瓦の劣化が進んで瓦自体が脆くなっている場合、水圧で瓦が飛んでしまうこともあるので、事前に調査して水圧を調整します。
外壁や屋根の洗浄では、苔やカビはもちろん、劣化して浮いてきた古い塗膜や、密着が弱くなっている塗膜を剥がす目的があります。
なぜなら、劣化して浮いてきた塗膜が下に残っていると、塗装のベース自体が弱いということになり、その上からいくら高級な塗料を塗ったとしても下地が弱いままなので、すぐに剥がれてきてしまいます。
ですので、塗料を塗る前に汚れをできるだけきれいに落とすことが大切です。
外壁は事前に劣化した目地のシーリングの打ち替えを行い、傷んだ箇所をきちんと補修しました。
外壁の劣化した目地をきちんと打ち替え、ひび割れも補修したので、壁の内側に水が廻る心配はありません。
外壁も屋根と同じように紫外線などにより塗膜が劣化して粉状になり、浮いてきていました。この上から塗料を塗ってもしっかりと密着しないので、高圧洗浄で壁はもちろん、軒天井や庇の裏側、サッシなどもきれいに洗浄します。
養生作業とは、塗装しなくてもいい部分、塗料が付着してはいけない部分を特殊なビニールなどで覆い、保護する作業です。写真では、窓・雨樋・メーター・テラスの骨組みなどを養生した様子です。
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