泉佐野市で放置厳禁！ベランダの劣化が原因の雨漏り修理をご紹介
更新日：2026年5月13日
その後、高圧洗浄機でタイルとベランダの床面の汚れをしっかり洗い流します。
汚れたまま防水工事を行うと塗料の密着不良の原因になるため、この洗浄作業はとても大切なひと手間です。
洗浄後は、1日かけてしっかりと乾燥させてから次の工程に進みます。
高圧洗浄の水分が乾燥したら、窓枠の上部にシールプライマーを塗ります。
シールプライマーについては次の項目で詳しく説明しますね。
泉佐野市のK様邸のベランダの窓まわりのタイル面に、刷毛を使って「シールプライマー」を丁寧に塗っていきます。
窓の上部だけでなく下部にも、ムラのないよう丁寧に塗り広げます。
シールプライマーとは、シーリング材（コーキング材）をしっかりと密着させるための「下地接着剤」のようなものです。
プライマーを塗ることで、あとから充填するシーリング材がしっかり貼りつき、雨水の侵入をしっかり防ぐことができます。
シールプライマーが乾いたら、タイル壁の窓上部にシーリング材を充填していきます。
細かい隙間もしっかりと埋めることで、雨水が入り込む経路をしっかりと塞ぎます。
シーリング材とは、建物の隙間や継ぎ目を埋めるゴム状の防水材です。
弾力性があり、建物の動き（揺れや膨張・収縮）にも対応できるため、外壁やベランダの防水に欠かせない素材です。
小さなひびでも、そのまま放置すると雨水が染み込んでベランダ劣化や室内への雨漏り修理が必要になる深刻な状況につながることがあります。
K様邸でも、角の下部にシーリング材をしっかりと打ち込み、雨水の侵入経路を確実に塞ぎました。
角部分まで丁寧に施工することで、長期にわたる防水効果を維持することができます。
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泉佐野市K様邸のタイル壁面に、撥水材「ニッペアクアシール」をローラーで塗っていきます。
撥水材とは、建物や素材の表面に塗布して、水をはじきやすくするための材料のこと。
ニッペアクアシールとは、 タイルや外壁の表面に塗ることで雨水をはじいてくれる撥水性の塗材です。
水が壁面に染み込むのを防ぎ、ベランダの劣化や汚れの付着を抑える効果があります。
建物を長持ちさせるために役立つ、頼もしいコーティング剤です。
1回目が乾いたら、同じようにニッペアクアシールをもう一度塗り重ねます。
なぜ2度塗りするのと思われる方もいらっしゃると思いますが、 1度塗りだけでは塗り残しや薄い部分ができてしまうことがあります。
2度塗りすることで、塗料の膜が均一で十分な厚みになり、撥水効果・耐久性がぐっとアップします。
床面にプライマーを塗ることで、次の工程で充填するシーリング材や防水材がしっかりと密着します。
この「密着力」が、防水工事の耐久性を大きく左右する重要なポイントです。
泉佐野市K様邸の6帖和室側のベランダの床面と、床から壁に向かって立ち上がっている「立ち上がり部分」の取り合いにシーリング材を打設します。
立ち上がり部分とは、ベランダの床面から壁面に向かって立ち上がった縦の部分のこと。
取り合いとは、その床と壁の接合部のことです。
この部分は雨水がたまりやすく、ベランダの劣化の原因になりやすいため、念入りにシーリング材で防水処理を行います。
シーリング材を塗った箇所はグレーに変わり、どこまで施工したかが一目でわかります。
2面のベランダにしっかり対応することで、K様邸全体の防水性能が高まります。
カチオンフィラーとは、防水材を塗る前に下地の凹凸を埋めて平滑にするための下地調整材です。
表面を均一に整えることで、防水材が均等に密着し、仕上がりの品質と耐久性が高まります。
凸凹があると防水材の薄い部分ができてしまうため、コテでしっかり平らにすることがとても重要です。
シーリング作業完了後、和室8帖側ベランダの床面に「カチオンフィラー」を塗布し、コテを使用して丁寧に下地を整えていきました。
カチオンフィラーは、防水工事を行う前に下地の凹凸や細かな段差を調整し、表面をなめらかに仕上げるための下地補修材です。
床面を平滑に整えることで、防水材がムラなく密着しやすくなり、防水性能や耐久性の向上につながります。
下地に凸凹が残っていると、防水材の厚みが均一にならず、防水効果が十分に発揮できない場合があるため、コテを使って丁寧に均していくことが大切な工程です。
プライマーの塗布は、次に塗るウレタン防水材をしっかりと密着させるための大切な工程です。
プライマーを塗ることで、防水材が剥がれにくくなり、長期間にわたって安定した防水効果を維持することができます。
ウレタン防水材とは、液体状のウレタン樹脂を塗り重ねて、防水層をつくるための材料のこと。
まずはベランダの立ち上がり面から丁寧に塗り始め、その後床面全体に広げます。
なんでベランダの立ち上がり面から塗るのかと言うと、ウレタン防水材は液状のため、床面から塗り始めると立ち上がり面を塗る際に液垂れが起きてしまいます。
また、床面と立ち上がり面の境目は雨水が最も溜まりやすく、ベランダ劣化や雨漏りの原因になりやすい要注意ポイントです。
立ち上がり面を先に丁寧に塗ることで、この入隅部分に十分な防水層を確保してから床面へとつなげることができます。
正しい順番で施工することが、長持ちする雨漏り修理の秘訣です。
1度目に塗ったウレタン防水材が乾いたら、再び和室の6帖側のベランダにウレタン防水材を重ね塗りします。
なぜ2度塗りするのかと言うと、ウレタン防水材は、1度だけでは防水層に必要な厚みが確保できません。
2度塗りすることで、十分な厚みのある均一な防水層ができ上がり、雨漏り修理が必要な状態にならないよう、しっかりと雨水をシャットアウトする性能が生まれます。
1回目に塗布したウレタン防水材が十分に乾燥した後、和室6帖側ベランダへ再度ウレタン防水材を重ね塗りしていきます。
ウレタン防水は1回の塗布だけでは必要な厚みを確保できないため、2回に分けて施工することが重要です。
重ね塗りを行うことで、防水層にしっかりと厚みが生まれ、ムラの少ない丈夫な防水層に仕上がります。
これにより、雨水の浸入を防ぎ、雨漏りしにくいベランダへと仕上げることができます。
ウレタン防水材の仕上げとして、和室6帖側のベランダにトップコートをローラーで丁寧に塗っていきます。
防水材はそのままでは紫外線に弱いため、トップコートを塗ることで防水層をしっかりと守ることができます。
トップコートとは、 防水材の表面を紫外線や雨水から守る仕上げ塗料のことです。
これを塗ることで防水層の劣化を防ぎ、ベランダの防水効果を長持ちさせることができます。
2面のベランダにしっかりと施工することで、雨漏りを防ぐ万全な仕上がりになります。
トップコートは仕上げの工程ですが、防水効果を長持ちさせるためにとても重要な作業です。
最後に笠木の部分にもローラーでトップコートを丁寧に塗っておきます。
笠木は雨風にさらされやすい場所のため、トップコートでしっかりと保護することでベランダ劣化を防ぎ、建物を長持ちさせることができます。
笠木とは、 ベランダや塀の上部に取り付けられた「フタ」のような部材のことです。
雨水が内部に入り込むのを防ぐ大切なパーツで、ここもしっかり仕上げることでベランダ劣化や雨漏り修理の予防につながります。
高圧洗浄からシーリング、撥水材、防水材、トップコートと、丁寧に積み重ねた工程により、美しく機能的な防水ベランダへと生まれ変わりました。
これで、泉佐野市K様邸の和室8帖側ベランダの防水工事は無事完了しました！
高圧洗浄をはじめ、シーリング処理、撥水材の塗布、防水施工、トップコート仕上げまで、各工程を丁寧に施工することで、防水性と美観を兼ね備えたベランダへと仕上がりました。
建物のメンテナンスの際に、アンテナや外部設備のチェックも合わせて行えるのが、地域密着型の工務店ならではの強みです。
工事のついでにご相談いただければ、まとめて対応できる場合もありますので、お気軽にお声がけください。
「雨の日に室内が濡れる」「ベランダの床がひび割れている」「タイルの目地が黒ずんでいる」こうしたベランダ劣化のサインは、早めの対処が肝心です。
放置すると建物の内部まで傷んでしまい、大規模な雨漏り修理が必要になることもあります。
街の屋根やさん岸和田店では、ベランダ防水工事・雨漏り修理・外壁塗装など住まいのあらゆるお悩みに対応しています。
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