高石市築25年ベランダでサッシ下の木部腐食、新しい木部に交換
更新日：2026年3月28日
工事着手前にまず現場の状況を入念に確認します。
ベランダ防水は建物を雨漏りから守る重要な工事であり、既存の防水層の劣化具合や下地の状態をしっかり把握することが、長持ちする施工への第一歩です。
そこでまず、作業員が室外機をロープでベランダの手すりに固定し、床面から浮かせた状態で安全に保持します。
工事完了後は元の位置に戻しますので、エアコンの使用に支障はございません。
お客様の日常生活への影響を最小限に抑えながら作業を進めていきます。
サンダーとは、表面を削って古い塗膜や汚れを除去するための電動工具で、防水材をしっかり密着させるための下地処理に欠かせない機械です。
作業員がS様邸のコンセントから延長コードを引き、スムーズに工具が使える環境を整えました。
段取りの良さが、仕上がりのクオリティにも直結します。
するとすぐに異変が発覚しました。
床の裏側に施工されていたグラスウール断熱材がボロボロに剥がれ落ち、垂れ下がっている状態です。
グラスウール断熱材とは、ガラス繊維でできた断熱材で、湿気を吸い込むと性能が著しく低下します。
足元の土も泥状に湿って盛り上がっており、長期間にわたって床下全体に水分が浸入し続けていたことが明らかになりました。
木材はボロボロに崩れ、強度をまったく失っています。
さらに基礎と土台をつなぐ重要な金物であるアンカーボルトが腐食した木材の中に埋没しており、固定力の著しい低下が懸念されます。
アンカーボルトとは、建物と基礎をつなぐ命綱のボルトのことです。
土台・柱・アンカーボルトは、いずれも地震の揺れに抵抗するための重要部材になります。
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まず電動サンダーを使って床面のケレン作業を行います。
ケレン作業とは、既存の塗膜・汚れ・錆などを削り落として下地を整える作業のことです。
この工程を丁寧に行うことで、新しい防水材がしっかりと密着し、剥がれにくく耐久性の高い仕上がりになります。
地味に見えますが、防水工事の品質を左右する非常に重要な作業です。
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養生とは、塗装や防水工事の際に塗料が不要な箇所に付かないよう、ビニールシートや養生テープで保護する作業です。
サッシ・外壁・排水口まわりを丁寧に養生することで、仕上がりをきれいに保ちながら周辺部材へのダメージも防ぎます。
下地材とは、防水層や仕上げ材を支えるための木材のことです。
傷んだ下地をそのまま残して上から防水材を塗っても、早期に再劣化してしまいます。
根本から解決するために、腐食部分を完全に取り除くことが長持ちする補修の大前提です。
腐食が進んでいた部分の周辺木材にも水分が浸透している可能性があるため、周囲の状態を確認しながら補強範囲を慎重に判断します。
しっかりとした木部補強が、防水層を支える強固な土台となります。
見えない部分だからこそ、妥協のない施工が求められます。
インパクトドライバーとは、強力な回転力でビスをしっかり締め付けられる電動工具です。
手締めでは得られない強固な固定力で、下地材をしっかりと組み上げていきます。
使用するビスの種類や長さも、施工箇所に合わせて適切に選定しています。
既存の構造体は築年数の経過により寸法が微妙にずれていることが多く、現場での微調整が欠かせません。
ミリ単位の精度で下地材を合わせることで、防水層との密着性が高まり、隙間からの雨水浸入を防ぐことができます。
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サッシ下部は雨水が集中しやすく、防水上の弱点になりやすい箇所です。
ここの下地がしっかりしていないと、表面をどれだけ丁寧に防水しても雨漏りが再発してしまいます。
土台となる下地をしっかり固定することが、防水工事の成否を決める重要ポイントです。
取り合い部分は雨水が入り込みやすいため、隙間なくぴったりと合わせることが防水性能の確保に直結します。
職人の経験と丁寧な手作業によって、見えない部分の精度が高められていきます。
ここは後工程の防水材施工でシーリング（防水用充填材）を打つ箇所でもあるため、下地の安定性が非常に重要です。
ぐらつきのない確実な固定が、長期にわたる防水効果を支えます。
防水工事では、こうした細部の精度が完成後の耐久年数に大きく影響します。
「だいたい合っていればいい」ではなく、一箇所ずつ丁寧に確認しながら仕上げていく姿勢が、プロの施工品質を生み出します。
腐食した旧下地を撤去し、新しい木材をしっかりと組み直したことで、防水工事を施すための強固な土台が整いました。
次の工程では、この下地の上に防水材を施工していきます。
しっかりとした下地があってこそ、防水層が本来の性能を発揮できます。
続きの工程もぜひご覧ください！
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