和泉市で築40年木造2階建ての屋根カバー工法と外壁塗装のご相談
更新日：2025年10月10日
住まいの見た目はもちろん、長く安心して暮らすためにも、定期的なメンテナンスが大切ですよね。
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黒ずみの原因は、排気ガスや雨だれ、カビや藻などさまざまです。特に軒下は日が当たりにくく湿気がこもりやすいため、カビや汚れが発生しやすく、変色が目立ちやすい部分です。このまま放置すると、汚れが外壁材の奥に浸透し、美観を損なうだけでなく、素材の劣化を早めてしまいます。
こうした汚れは、防水効果が落ちているサインでもあります。
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スレート屋根は薄くて軽量な板状の屋根材で、一般的に10〜20年が塗装の目安ですが、築40年ともなるとかなり劣化が進んでいます。
表面の色はほとんど剥げ、紫外線や雨風の影響で防水機能が低下している状態です。
防水性が失われたスレートは、水分を含みやすくなり、割れ・反りの原因になります。Y様邸のスレート屋根も一部捲れている（めくれている）のを確認しました。1カ所の小さなめくれでも、台風や強風時にはさらに被害が広がる可能性があるため、早めの対応が必要です。
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