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和泉市にて屋根の防水塗膜が劣化して雨漏り発生!現場調査を実施
更新日:2024年6月5日
みなさま、こんにちは~(*'▽')/
街の屋根やさん岸和田店です!
もうすぐ梅雨の時期ですが、みなさまのお家は定期的に防水工事を行っていますか?
防水工事とは簡単に言うと、屋根やベランダなど雨水が直接当たる部分に、雨水が染み込まないようにする工事のことです。
建物内部に雨水が侵入すると躯体が腐食し、建物自体を弱らせてしまいます...('_')💦
それを防ぐのが防水工事です!!
和泉市在住のS様邸で雨漏りが発生し防水工事を行うことになったため、今回はその現場調査の様子をご紹介いたします!
和泉市にお住いのS様から
『階段室の天井から雨漏りしている』とご相談をいただきました。
現場調査に伺うと、階段室の壁に貼られているクロスが水を吸収して剥がれていました。
階段室の天井が、黒っぽく変色しているのがわかりますね。
これは天井に雨水が染み込んだことが原因です。
階段室上にあるトイレの天井にも雨水が染み込んで、今にも落ちそうになっています。
これらの被害が出た原因となる屋根を調査してみましょう!
まずはドレンの確認から行いました。
ドレンは雨水が集まる部分なので劣化しやすい箇所なのですが、和泉市 S様邸のドレンは詰まりはありませんでした!
しかし、ドレンの周りの塗膜が剥がれていました。
屋根の床に張られている防水シートが切れていました。
この切れ目から雨水が侵入してトイレや階段室の天井まで到達し、天井のシミやクロスの剥がれが発生していたのです。
和泉市S様邸は5年程前に、防水施工として水性の防水塗料を塗装されたそうです。
しかし
防水塗料は約5~6年程で効果が切れてしまうため、ヒビや剥がれが発生していました。
このヒビや剥がれのわずかな隙間からも雨水が侵入し、雨漏りしていたと考えられます。
※雨水はどんなに小さな隙間からも侵入してきます('_')💦
★陸屋根に施工していた防水塗料の効果が切れているため、新たに防水施工をする。
【防水工事の種類】
S様邸にご提案した工事はウレタン防水とポリマー系塗膜防水の2種類です。
・ウレタン防水
液状のウレタン樹脂を複数回塗ることにより、水を通さない防水層を形成する防水方法。・ポリマー系塗膜防水
ポリマー系セメントを複数回塗装して、水を通さないようにする防水方法。
⇒より防水効果が長持ちする
ウレタン防水で防水施工を行うことになりました。
【工法】ウレタン防水には
通気緩衝工法と
密着工法の2種類の工法があります。
・通気緩衝工法
防水施工の下地となるコンクリートは蒸気を発するため、コンクリートと防水層の間に膨れが生じてしまいます。
そこで、通気緩衝シートと脱気塔を設置することで蒸気の逃げ道をつくるため、膨らみは発生しません。
・密着工法
コンクリートに防水塗料を直接塗装するため、蒸気の逃げ道を作ることができません。
そのため多少の膨らみは出ますが、その分工費を安く抑えることができます。
⇒S様邸は陸屋根のため、膨らんでいても外からは見えにくく気にならないため、密着工法で行うことになりました。
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✱ウレタン防水とは?メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程
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