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泉大津市で2階バルコニーを歩くと足元がふかふかしているとのご相談
更新日：2024年7月24日
こんにちは！
街の屋根やさん岸和田店です。
泉大津市のH様邸より「2階のバルコニーを歩くと足元が”ふわふわ”しているので見に来てほしい！」とのご相談をいただきました。
現場調査にお伺いすると2階のバルコニーの下地がたわんでいる所がありました。
また、笠木(かさぎ)部分がひび割れているところと、地面と腰壁の取り合い部分に隙間のあるところもありました。
2階のバルコニーの地面にひび割れや隙間があると隙間から雨水が浸入してしまい雨漏りの原因になってしまいます。
H様邸の２階のバルコニーはFRP防水の施工が施されていました。現場調査を行い異常のある箇所のみ下地の張替を行いバルコニー全体をFRP防水するご提案をさせていただきました。
最近雨☂が多くて、「うちの2階のベランダやバルコニーは大丈夫？」と思われたり、ベランダやバルコニーにひび割れを発見されたお客様は、街の屋根やさん岸和田店にご相談下さいね。
現場調査・お見積り無料！
それでは、泉大津市H様邸の2階バルコニーの現場調査の様子をご紹介します。
泉大津市H様邸の2階バルコニーの地面が"ふかふか"するとご相談のあった現場
泉大津市H様邸のバルコニーの地面に防水層が剥がれたようなあと
H様邸の2階のバルコニーの地面の表面の防水層が剥がれたようなあとがありました。
バルコニーの
トップコートが剥がれる原因は経年劣化によるものが多いです。
トップコートとは？ベランダやバルコニーや屋上の防水層の表面に塗っている塗料のことで、防水層を紫外線等や摩耗から守ってくれます。
泉大津市H様邸のバルコニーの防水層の下地が見えかけている
H様邸の2階のバルコニーの地面の
防水層の下地が見えかけています。
この状態が酷くなってしまうと、そこから雨水が染み込み雨漏りの原因になってしまいます。
防水層とは？防水層とは、マンションなどのコンクリート屋根に、雨漏りを防止するために施されている設備のこと。
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H様邸の窓のサッシの周囲はシーリングが充填されていた
窓のサッシの周囲には
シーリングが充填されていました。
シーリングとは？機密性や防水性を目的として隙間を目地材などで充填することです。
窓のサッシの周囲と外壁の間をシーリングをして、窓のサッシと外壁の間から雨水が浸入するのを防ぎます。
H様邸のバルコニーの
笠木(かさぎ)にひび割れがありました。
笠木とは？笠木とはベランダやバルコニーの壁や階段の手摺上部に取り付けられている仕上げ材のこと。
H様邸の２階バルコニーを職人が金槌で叩き「
打音検査」を行っています。
打音検査とは？地面や構造物をハンマーで叩いて、叩いた時の音の違いによって内部の欠陥を発見する方法で、 鉄筋コンクリートなどの内部が劣化しているかどうかを判断するために行われる検査。
H様邸の２階バルコニーの地面と壁の取り合い部分も打音検査をする
2階バルコニーの地面と腰壁の取り合い部分も先程と同じように職人が「
打音検査」をします。
職人が打音検査を行い、補修工事が必要かどうかの判断を行います。
H様邸の２階バルコニーの地面と壁の立ち上がり部分に隙間あり
２階バルコニーの腰壁と立ち上がり部分に隙間があるのを確認しました。
隙間があるとそこから雨水が浸入し、雨漏りの原因になってしまいます。
その為、この隙間に関しては補修工事をする必要があります。
現場調査の結果、２階バルコニーの地面の打音検査を行い、音のおかしかった箇所のみ部分的に工事を行うご提案をさせていただきました。
また、地面と壁の取り合い部分も打音検査で異常が見つかった箇所のみ工事を行う予定です。
地面と腰壁の立ち上がり部分は隙間を埋める予定にしています。
笠木のひび割れ部分も工事を行うご提案をさせていただきました。
工事は打音検査で異常が見つかった箇所のみトップコートをめくって下地を張り替え、２階バルコニー全体にFRP防水を行う工事のご提案をさせていただきました。
泉大津市H様邸は、現場調査後、後日お見積書を提出し、工事のご依頼をいただきました。次回のブログではバルコニーの地面のケレン作業とアセトン拭き、ガラス繊維のマットを敷いて、トップコートを塗る作業の様子をご紹介します。是非、次回のブログもご覧下さいね。
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