岸和田市土生町F様邸の和室の天井の雨漏り調査にお伺いしました！
更新日：2025年12月3日
ベランダは勾配をつけていますが、ほぼ平らで水が溜まりやすい場所です。こういう風にトップコート及び防水層に亀裂が入ってしまうと、そこから雨が浸入してしまいます。
築10年以上経って起こるベランダのひび割れは経年劣化によるものだと思われます。
一般的に①ケレン（清掃）②下地調整③プライマー（接着剤）④ウレタン塗装1回目⑤ウレタン塗装2回目⑥トップコート の工程で防水処理します。
5.6年ごとに1回トップコートのみを再塗装すると長持ちします。
鉄の柵の塗膜が剥がれ落ち、そこからサビが発生していました。
サビびたまま放置すると、手すりが破損したり折れ曲がる場合もあるので危険です。
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