貝塚市の屋根・外壁の現地調査って？調査の様子が気になる方へ
更新日：2025年9月30日
Ｙ様邸は築28年、木造・2階建ての住宅です。
建ててから一度も塗り替えをされておらず、屋根の色褪せと外壁のクラックが気になっているとのことでした。
現地調査ではお客様のお話をしっかりとお聞きし、建物の状態をきちんと確認させていただきます。
そして必要なご提案・お見積書
【屋根・外壁塗装工事について詳しくはこちら】
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確認すると大棟（おおむね・屋根
修理自体はきちんとされており問題が無かったのですが、既存のスレートの塗膜が剥がれ、全体的に色褪せていました！
そのため、製造の段階で工場で表面を塗装して防水性を持たせています。
スレート表面の塗膜は紫外線などの外気の影響で日々劣化し、色褪せてきます。
Y様邸のスレートは色褪せて一部苔が生えていました・・！
その時の膨張・収縮の動きを繰り返すうちにスレートが反り、割れることがあります。
スレートの反りがひどくなると隙間に風が吹き込んだ時に割れて飛ばされやすくなります。
また、スレートが水を含むと湿気が滞在するので苔が生えることも・・！
苔が生えると見た目が悪くなるばかりか、湿気を含んでスレートの劣化を早めてしまいます。
スレートを外気から守り長持ちさせるためには定期的な塗り替えが必要です。
スレートを外気から守り長持ちさせるためには定期的な塗り替えが必要です。
モルタルの外壁もスレートと同様に水分を吸い込む性質があるので表面を塗装して雨水から守っています。
外壁の塗膜が傷んでくると、雨水が染み込み、汚れが付着しやすくなっていまいます・・！
雨だれ汚れや外壁が全体的に黒ずんできたと感じたら塗り替えを検討しましょう。
チョーキングって？？
チョーキングとは塗膜が劣化して剥がれてくる現象のことです。
ガードレールや道路標識のポールを手で触り、手の平が
それがチョーキングです。
チョーキングは塗膜が傷んで粉状になり、密着性が低下して剥がれてきている状態なので、塗り替えの目安になります。
モルタルの外壁は乾燥収縮や地震などの動きでクラックが発生することがあります。
クラックにも細いものから幅が広いものまで種類がありますが、クラックを放置するとそこから雨水が浸入して雨漏りすることがあるので注意が必要です。
お家の外壁にクラックがあるのを見つけたらそのままにせず街の屋根やさん岸和田店にご相談ください。
【防水工事についてはこちら】
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しかし、そのシーリングも経年で劣化しており、再度補修が必要な状態でした。
外壁を塗装する前にクラック補修を行いますが、既存のシーリングは剥がして適切な処置をさせていただきますのでご安心ください。
【シーリングについて詳しくはこちら】
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その目地のことを「誘発目地・ゆうはつめじ」と言います。
誘発目地は割れることを想定して設けられているので、割れるのは正解なのですが、そのままでは雨水が染み込んでしまうのでシーリングを充填して補修するご提案をさせていただきました。
【雨漏りについての
➡ 雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
➡ 確実な漏水箇所の特定のための散水検査
屋根や外壁を塗装すると、それ以外の古い部分が悪目立ちしてしまうので、雨戸や雨樋、庇なども一緒に塗装することをお勧めしています。
付帯部の
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