ホーム > 貝塚市のベランダの軒天が落下し壁にクラックが発生していました…
貝塚市のベランダの軒天が落下し壁にクラックが発生していました!
更新日:2022年2月10日
貝塚市にお住いの皆さまこんにちは!街の屋根やさん岸和田店の小南です。
この記事を見て下さっている方の中に「軒天が落ちてしまった!」と、お困りの方はおられますか?
軒天とは外壁よりも外側に飛び出した屋根の裏面のことです。
軒天の仕上げは「化粧板」「モルタル」「ケイカル板」「金属」などありますが、
今回はモルタル仕上げの軒天の落下の事例をご紹介させていただきます。
貝塚市にお住まいの
N様より「ベランダの軒天が落下したんです」というご相談をいただいたので、早速現地調査にお伺いしました。
それではベランダの軒天落下の事例を一緒に見ていきましょう!
「すごい大きな音がして表に出たら軒天が落ちていたんです。急に落ちてきたら怖いので、見に来てもらえますか?」
N様は大変心配されていました。
他にもブロック塀の撤去や外構のご相談もあるとのことで、しっかりとお話をお聞きして現状を確認させていただくことになりました。
ある日突然大きな音がして、表に出ると軒天が落ちていたそうです。
確認すると、ドレン周辺の軒天が割れて落下している状態でした!
ドレンとは排水口のことで、ベランダに落ちてきた雨水が集まる部分です。モルタルは木下地(杉のバラ板
)に向かって塗装されていましたが、雨水が内部に浸入して下地が腐食し、
モルタルの密着性が低下して剥がれてしまったと思われます。
また、モルタルは重いので、下に人がいる時に落下すると大変危険です!
道路側から確認すると、ベランダの壁に張ったタイルも一部一緒に落下していました。軒天を修理する場合、剥がれたタイルもきちんと復旧しないといけません。
軒天が落下した部分は、奥の家の方が出入りする通路になっているので、人がいない時で本当に良かったです。
軒天全体を確認すると写真のようなクラック(ひび割れ
)が数カ所で発生していました。奥様は
この様子を見て大変心配されており、
「他のところも急に落ちてこないか心配なので、できたら全部剥がして軽い板に張り替えてもらいたいです」
とご希望されていました。
落下した部分を修理して元に戻すことはできますが、今後安心して暮らせるように軒天のモルタルを撤去して
ケイカル板(ケイ酸カルシウム板
)という耐火性・耐水性のあるボードに張り替えることになりました。
軒天を張り替えると見た目はきれいになりますが、雨水が内部に入るという状態を改善しないと、また軒天を傷めてしまいます・・・!
今後、同じことを繰り返さないように、原因を探る調査を進めました!!
落下した軒天のベランダを確認しました。ベランダはお家の外に設置されているので雨風を受けてしまいます。そのため、雨水から守るために防水されています。
ベランダ防水については工法がいくつかありますが、N様邸は
「シート防水」が
施されていました。
シート防水とは文字通り、防水性のあるシートを敷き込んで防水する工法のことでです。【関連記事】➡
防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです
N様邸のベランダはシート防水の上に保護塗料を塗装されていましたが、その塗膜が剥がれてボロボロとめくれてきている状態でした!
保護塗料が剥がれても、下に控えている防水のシートが傷んでいなければ雨水が入ることはありませんが、N様邸は築35年の間にベランダをメンテナンスされたことがないので、シートが傷んでいる可能性がありました。
今後雨漏りしないように、軒天にも影響を及ぼさないようにベランダを防水しなおすことになりました。
N様邸でご提案したのは塗膜防水(とまくぼうすい)で、ウレタン防水という工法で工事を行います!
ベランダ防水にはいくつかの工法があります!
各住宅で、防水の工法は様々で、その防水によってメンテナンス方法も異なります。「家の防水はどんな仕様なのかな?」など、気になることがありましたら街の屋根やさん岸和田店にご相談くださいね!
防水の工法について詳しくは下記のリンクよりご覧になって下さい。
ベランダの手すり壁にもクラックが発生していました!
N様邸のベランダの調査を進めると、手すり壁にもクラックが発生していました!外壁や手すり壁にクラックが発生すると、
そこから雨水が浸入して雨漏りしたり、目に見えない木部を腐食させることがあります。ベランダを防水する時にクラックを補修することもできますが、奥様が手すり壁の重量についても心配されていたので、時間をかけてお打ち合わせをして、
より良いご提案をさせていただくことになりました。
N様邸のベランダの手すり壁(表側
)
はタイルを貼った形状です。ベランダや玄関周りにタイルを貼るとおしゃれですし、アクセントにもなるので昔は
人気がありました。
ですが、タイルの目地部分から雨水が染み込み、タイルの密着性が低下して浮いたり剥がれたりすることがあるので
、最近は広い面積にタイルを貼ることが少なくなってきました。また、奥様が心配されているように、タイル壁は重いので建物に負担をかけてしまいます。
更に、N様邸は笠木(かさぎ
)もタイル仕上げだったので、雨水の影響を受けやすい状況でした!
笠木とは手すり壁や立ち上がり壁のてっぺんの仕上げのことです。笠木は天(空
)
を向いているので、雨水を直接受けてしまい、
雨漏りの原因になることが多い部分なのです・・・!
N様邸は笠木にもタイルを貼っているので、タイルの目地に雨水が流れることで、手すり壁に雨だれ汚れが付いていました。また、目地部分から雨水が染み込んでしまいます。
奥様は手すり壁の重量も気になっているとのことでしたので、今後安心して暮らせるように、タイルと
モルタルの手すり壁を撤去
して、軽量な金属サイディング(金属の外装板
)
を張ることになりました。そして、新たにアルミ製の笠木を取付けて防水性を向上させます。
N様邸は軒天の
他にも古くなった
ブロック塀の撤去や土の外構にコンクリートの土間を打設する工事も行うことになりました!
ブロック塀の撤去は市の補助金を申請しての工事になります。
街の屋根やさん岸和田店はお住いのことならどんなことでもご相談を承っておりますので、お気軽にご相談くださいね(*^-^*)
上記の内容で工事を行うことになりました。次の現場ブログで工事の様子を順番にご紹介させていただきますね(*^-^*)
軒天が落ちてきてお困りの方はおられますか?街の屋根やさん岸和田店は軒天が落ちてきた原因を調査し、根本的に解消するご提案をさせていただいております。
軒天のことはもちろん、お住いのことでき気に
なることがありましたら
お気軽にご相談くださいね(*^-^*)
【街の屋根やさん岸和田店の無料点検について】➡➡ 街の屋根やさんの無料点検でお住い全体の不安も解消!
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@39yamanaka.com
株式会社やまなか工務店
〒596-0822
大阪府岸和田市額原町1096
大阪府の加盟店一覧
電話 0120-989-742
E-Mail info@maxreform.jp
〒564-0063
大阪府吹田市江坂町1-23-19 米澤ビル第5江坂4F
電話 0120-989-742
E-Mail info@maxreform.jp
株式会社マックスリフォーム
〒564-0053
大阪府吹田市江の木町5-24 フェスタ江坂401
電話 0120-989-742
E-Mail roofkadoma@kawaramasa.co.jp
株式会社 瓦柾
〒572-0077
大阪府寝屋川市点野5丁目1-2
電話 0120-989-742
E-Mail yaneyaoten@mimasmileplaza.com
株式会社 MIMA
〒581-0014
大阪府八尾市中田3-13
電話 0120-989-742
E-Mail yane-sakai@osaka.zaq.jp
くまさんホーム株式会社
〒599-8237
大阪府堺市中区深井水池町3260-3
電話 0120-989-742
E-Mail info@jacof.co.jp
株式会社マックスリフォーム
〒564-0053
大阪府吹田市江の木町5-24 フェスタ江坂401
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。