高石市の築19年の住宅の屋根と外壁を塗装することになりました！
更新日：2025年9月24日
塗装工事は大切なお住いを劣化から守って寿命を延ばすために必要だということをふまえて、定期的なメンテナンス計画をたてましょう。
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☆築19年を迎えて、屋根と外壁が色褪せて古い印象を与えていました。また、塗膜が傷んで防水性も低下している状態です。
スレートは、写真のような板状の屋根材のことで「カラーベスト」「コロニアル」といった商品名で呼ばれることもあります。
I様邸のスレートは経年で全体的に色褪せていました！
⚠
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I様邸の
棟は屋根の高い位置にあるため、風の影響を受けやすい箇所です。
何度も風に押されることで、その振動によって釘が緩んで抜けてくることがあるのです。また、鉄釘で固定されている場合、釘が錆びつくと釘穴が開き、釘が緩む原因になります。
棟は屋根の高い位置にあるため、風の影響を受けやすい箇所です。
何度も風に押されることで、その振動によって釘が緩んで抜けてくることがあるのです。また、鉄釘で固定されている場合、釘が錆びつくと釘穴が開き、釘が緩む原因になります。
棟板金を固定している釘が緩んだり抜けてくることがあると、板金を固定している力が低下して強風で飛ばされやすくなってしまいます！
近年、台風でなくても突風や強風
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屋根には「水切り」という、金物が取付けられています。
水切りとは・・雨水が内部に浸入するのを防ぐ金物のこと
下屋（1階の屋根
水切りとは・・雨水が内部に浸入するのを防ぐ金物のこと
下屋（1階の屋根
棟板金や水切りを固定している釘は塗装では元に戻りません。
I様邸は釘の緩みが全体的に見受けられたので、今後また同じように抜けてくるのを防ぐために、塗装前に抜けにくいビスに交換してしっかりと固定するご提案をさせていただきました。
I様邸は釘の緩みが全体的に見受けられたので、今後また同じように抜けてくるのを防ぐために、塗装前に抜けにくいビスに交換してしっかりと固定するご提案をさせていただきました。
かき合いは形状が複雑ですので、雨水が入らないようにシーリングを充填して防水しているのですが、そのシーリングが傷んでひび割れてきていました。
塗装するとシーリングが保護されますので見た目はきれいになりますが、ひび割れは修繕されません！
防水性を向上させるために傷んだシーリングを撤去して打ち替えることになりました。
継ぎ目が多いということは、雨漏りのリスクが高いということになります。
継ぎ目から雨水が入らないようにシーリングを充填して防水しているのですが、そのシーリングが痩せてひび割れてきていました！
ALCパネルはもともと吸水性がありますので、継ぎ目から雨水が浸入して内側に廻ると、内部を傷めてしまいますので、継ぎ目をしっかりと埋めないといけません。
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また、I様邸の外壁は塗膜の劣化により雨水を吸い込みやすい状況になっており、汚れもつきやすくなっていました。
雨だれ汚れが目立つようになったのも塗装をご検討された理由のひとつです。
塗装前に高圧洗浄をかけてから塗装すると見違えるように美しくなりますし、最近の塗料は汚れが付きにくいのできれいな状態が長く続きます。
雨だれ汚れが目立つようになったのも塗装をご検討された理由のひとつです。
塗装前に高圧洗浄をかけてから塗装すると見違えるように美しくなりますし、最近の塗料は汚れが付きにくいのできれいな状態が長く続きます。
「屋根が色褪せてきて、雨漏りが心配・・」
「外壁がくすんで家が古く見える」
「建ててからまだ一度も塗装していないので、そろそろかな」
等、屋根や外壁の塗装をご検討されている方は街の屋根やさん岸和田店にご相談下さい。
【塗料についての基礎知識はこちら】
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