和泉市の塗装リフォームと破風板・鼻隠しのメンテナンスのご相談です
更新日：2025年9月11日
■ 築年数・・・約38年
■ 木造・2階建て
■ 屋根・・・スレート葺き
■ 外壁・・・モルタル塗装仕上げ
■ 雨漏り無し
■ F様のお悩み事・・・「屋根の老朽化」「メンテナンスの方法」「外壁塗装」「木部の劣化」他
スレートとは・・厚みが5mmほどの軽量で平らな屋根材
スレートはセメントと繊維質を主にできている為、吸水性があります。そのため、表面に塗装をかけて保護しています。
塗膜は外気の影響で日々劣化が進み、どんどん色褪せてきます。
F様邸のスレートも色褪せていて塗膜が劣化している状態でした。
スレートの劣化が進む前に塗装すると、塗膜で保護されるので雨水を弾くようになり、スレートの劣化を遅らせることができます。
塗装すると表面が塗膜で覆われるので雨水を弾くようになり、防水性が向上します。そしてスレートの劣化を遅らせることができます。
モルタルも、もともと吸水性がありますので表面を塗装して防水性を持たせています。
スレートと同様に塗膜が傷んでくると雨水を吸い込むようになることから、雨だれや汚れが付きやすくなってしまいます。
F様邸の外壁は塗膜の劣化のサインである「チョーキング」を起こしていました。
外壁の調査を進めると、ひび割れが発生している箇所もありました。
モルタルはセメント・水・砂を混ぜてつくられているので、モルタル自体が乾燥することでひび割れが生じることがります。また、表面の塗膜が劣化して雨水を吸い込むようになると、その時の吸水・乾燥の動きで割れることもあります。他にも地震などの揺れの影響や建物の構造部に問題が生じた時にもひび割れが発生します。
ひび割れは雨漏りの原因になることがあるため、必要であれば処置しないといけません。
塩ビ製の雨樋は紫外線の影響で劣化して、硬くなって割れやすくなりますので、塗膜で覆ってあげると保護されて劣化を遅らせることができます。
また、屋根や外壁がきれいになった時に雨樋が古いままだと、とても目立ってしまいますので、美観性を向上させるためにも塗装をお勧めしています。
雨戸やシャッターで、アルミ製のものは塗装をお勧めしていませんが、鉄製の場合は耐久性を確保するためにも塗装しないといけません。
アルミ製品は特殊な工法で塗装されており、上に塗装しても剥がれやすいので通常は塗装しません。
対して鉄製のものは、塗膜が傷むと錆が発生するため、定期的な塗り替えが必要です。
鉄部が直接空気と水に触れると酸化が始まり錆が発生しますので、塗膜で保護して錆を抑える必要があります。
鉄部の錆が進行すると穴があいて耐久性が低下しますので、できれば錆が発生する前に塗装することをお勧めします。
とのご相談もありました。
F様が心配されていたのは、屋根の「破風板」と「鼻隠し」です。
破風とは、屋根の妻側の部位のことで、そこに取り付ける板のことを破風板と言います。（写真右・黄色い矢印部分）
鼻隠しとは、屋根の雨樋を取付ける部分のことで、屋根の下地の鼻先（先端）を隠したり、雨樋を固定する下地になっています。（写真右・白い矢印部分）
「玄関ドアが古くなっているので、この機会に入替えたいな～と思ってるんです」
とのお話もありました。
既存の玄関ドアは木製で、月日とともに趣が出ていましたが、雨水にあたる下の部分の劣化が気になるということで丈夫なアルミ製のドアに交換することになりました。
「外壁がきれいになった時にドアの劣化が目立つんじゃないかと思って・・・」と、全体的な美観性を考慮してのご相談です。
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