熊取町の雨漏り調査で下屋を葺き替えることになりました！
更新日：2025年9月12日
T様邸は玄関を入ってすぐに長い土間の通路があり、お部屋の中を通らずに裏の敷地に行くことができます。その土間の天井に雨漏りしていました。天井に茶色い雨染みが残っています。
和室は数年前から度々雨漏りしているとのことで、天井板が濡れて膨れ上がっていました。色も変色し黒くなっています。
ここは雨漏りを繰り返しているうちに天井板の表面が剥がれてきたのでガムテープを貼って応急処置されていました。
O様邸は大屋根・下屋ともに土葺きの瓦屋根です。
軒先にはしごを架けて確認してすぐに、古い印象を受けました。
土葺きの瓦屋根は粘り気のある土を下に敷いて瓦を密着させて固定していますが、経年で土が乾燥して痩せてくると瓦がズレたり動きやすくなってしまいます。瓦が動くと隙間が生じますのでそこから雨水が浸入して雨漏りしてしまいます。
下屋と離れの取り合い部分にもセメントが詰められていました。
セメントを詰めると瓦が動きにくくなりますが、施工次第で雨漏りの原因になってしまいます。
瓦がズレて波打ち、強風が吹いたらめくれがってしまいそうな状態でした。
瓦は重なり代をとって順番に葺き、雨水が入りにくいように施工されています。そこに隙間が生じると、屋根面に流れてきた雨水がどんどん流れ込んでしまいます。
雨漏りをご自身で止めようと処置する時に、このようにシーリングで瓦の隙間をすべて塞いで処置される方が多いのですが、雨水が流れる瓦のへこんだ部分の隙間を埋めてしまうと、瓦の内側に入った雨水が溜まって雨漏りしてしまいます。また、隙間を埋めることで毛細管現象（細い隙間に水分が吸い上げられる現象）を引き起こして雨漏りした住宅もあります。
この部分は樋の形状も複雑で雨水がバシャバシャと落ちたりとお困りでしたので、波板を張り替えて樋も交換することになりました・木製の骨組みも強度が低下していますので補強してから波板を張ります。
外構の一部に目隠し用に背の高いトタン板を建てていたのですが「破損してぐらついているのでしっかりしたフェンスに入替て欲しい」とのご希望で、アルミ製のフェンスに入替えることになりました。手前に置いている大きな水槽もこの工事で解体して撤去させていただきます。
とのご希望で、新しいバスパネルをご用意して屋根工事に続いて張り替えることになりました。
既存の波板は塩ビ製で茶色く変色し、劣化により割れている箇所もありました。この工事で耐用年数が長いポリカーボネート製の波板に張り替えます。
次は屋根葺き替えの様子をご紹介します。
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