岸和田市の台風被害の調査で棟板金やスレートが飛散し樋も破損！
更新日：2025年9月17日
スレートとは、セメントと繊維質などを圧縮加工し、板状に形成した屋根材で、ALCパネルとは、珪石、セメント、生石灰などを高温高圧蒸気養生という特殊な製法でパネル状にした軽量気泡コンクリートの外装板のことです。
「屋根と外壁の塗り替えを一度もしたことがないので、足場を建てるならこの機会に塗装も検討してるんです」とのお話があり、同時に調査をすることになりました。
2年前の台風で雨漏りが発生している、とのことでまずは部屋内を確認させていただきました。
台風の時に天井から雨水がポタポタと落ちてきたそうです。
雨漏りは、目に見える部分に出てくると見つけやすいですが、普段あまり開けない押し入れの中などで発生すると発見が遅れて、木部がかなり傷んでいた・・・ということになりかねません。天井の上で雨音がしたり、大雨が降った後など、定期的に点検しましょう。
棟とは屋根の頂点の三角になった取り合い部のことで、降り棟とは軒先方向に向かって降りる棟のことです。
「窓ガラスの交換もお願いできるんですか？」
街の屋根やさん岸和田店は、住まいのことなら何でもご相談を承っております。もちろん、窓ガラスの交換や窓自体の入替も施工可能です。
台風の強風で降り棟の板金が飛散し、下地の貫板も割れてボロボロになっていました。
ここは、雨漏りしている和室の上の屋根です。降り棟の板金が飛散してそこから雨水が浸入した可能性があります。
棟板金やスレートが剥がれても、下にルーフィングという防水シートを敷いていますので、雨漏りすることは少ないのですが、K様邸は雨漏りしていますので、ルーフィングが傷んでいる可能性があります。
修理の内容は、屋根に残った板金を仮撤去して貫板をすべて交換し、その後に板金を復旧、そして剥がれたスレートは差し替えするご提案です。
塗装に関しては塗り替え時期を過ぎている状態です。塗膜が剥がれて苔も発生していました。
スレートはセメントと繊維質を主につくられていて、もともと吸水性があるため表面に塗装をかけて防水性を加えています。塗膜が劣化してくるとスレートが雨水などの水分を吸い込むようになり、乾燥する動きで反りが生じたり割れやすくなってしまいます。スレート自体の劣化を遅らせるためにも10年～15年に一度の定期的な塗り替えが必要です。
雨樋は部分的に交換することが可能なので破損している部分は交換し、塗装時に樋もきれいに塗り込みます。
塩ビ製の雨樋は、紫外線の影響で劣化が進みますので、塗装してあげると表面が保護されて劣化を遅らせることができますし、美観性も向上します。
小屋裏換気とは、屋根と天井の間の小屋裏に外気を取り込んで換気することです。軒天井や棟などに換気専用の部材を取付けて空気が出入りできるようにすることで小屋裏を換気できます。
波板のほとんどが飛ばされていますので、雨水が直接ベランダにあたり、雨漏りのリスクが高くなっている状態です。
既存の波板は塩ビ製（塩化ビニール製）で、劣化すると割れやすくなる素材でしたので、張替えの際は衝撃に強く耐久性のあるポリカ波板に張り替えます。
本体は鉄製ですので、撤去の際はグラインダーという電動工具を使用してカットして解体させていただきます。
経年で配管に巻いていた保温材がボロボロに剥がれている状態です。この作業は設備職人が行います。
チョーキングとは古くなった塗膜が粉状になって剥がれてきている状態のことを表しています。チョーキングを起こした外壁を手で触ると、粉状になった塗膜が付きます。
ALCパネルは軽量気泡コンクリートで、もともと防水性が低い建材です。そのため、定期的に継ぎ目のシーリングの打ち替えや塗り替えを行わないとALCパネル自体の劣化が進んでしまいます。
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