泉大津市の雨漏り調査でベランダの防水と玄関庇が傷んでいました
更新日：2025年9月22日
雨漏りは必ずしも屋根から発生するとは限りません。特に1階部分の雨漏りは、窓周りや外壁のひび割れ、上にベランダが設置されていればそこに原因がある可能性があります。S様邸も雨漏りしている箇所の上にはベランダがあり、怪しい部分です。
写真は玄関ドアの欄間部分です。欄間の枠から雨水が入ってくるとのことで、木枠に雨染みが残っていました。
欄間のガラス部分に雨水が流れた形跡が残っていました。枠の端だけでなく、広い範囲で雨水が入ったことが分かります。
トイレは窓枠だけでなく天井からも雨水がポタポタと落ちてくるそうです。
クロスは専用の糊で接着されているため、何度も水に濡れることがあると接着力が低下して剥がれてきてしまいます。
S様邸のベランダにはウレタン防水という塗膜防水が施されています。（液体状の防水材を塗布して塗膜により防水する工法）
ベランダの表面に塗布しているトップコートが割れているだけでは雨漏りしませんが、下にある防水層まで割れていると雨漏りに直結してしまいます。
壁の立ち上がり部に雨水が直接あたることがあれば雨水が入ってしまいます。
ベランダの下で雨漏りしていますので、防水を一からやり直すご提案をさせて頂きました。
ベランダの目地が割れて、風で砂と種が飛ばされてきて雨水にあたるとこのように雑草が生えることがあります。
土葺きの瓦屋根も同様に、隙間、土と種、水があれば雑草が生えてしいます。
S様邸の庇はカラー鋼板を張っており、表面の塗膜が剥がれて鉄部が雨水に直接あたり、錆が広がったのでしょう。
このまま放置すると錆がどんどん進行し穴があいてしまいますので、塗り替えや張り替えをしないといけません。
S様邸の庇は錆が広がっている状態でしたので、今後長持ちするように錆に強いガルバリウム鋼板を張るご提案をさせていただきました。
このひび割れからも雨水が入っている可能性がありますので、シーリングで処置しないといけません。
庇の板金を張替、ひび割れを補修するとこの部分から雨水が入る心配がなくなります。
このように波板が割れると雨水が直接ベランダに落ちますので、雨漏りのリスクが高くなってしまいます。
波板の張替では、割れにくく長持ちするポリカ波板への張替のご提案をさせていただきました。
こちらも張替をご希望です。
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