泉南市で屋根と外壁塗装及び破損した庇などの現地調査
更新日：2025年9月24日
この角度からだと屋根面はあまり見えませんが、外壁の塗膜が傷んで全体的に色褪せてきており、古い印象を与えていました。
屋根や外壁の塗り替えは、外観を美しく保ち、外気の影響から建物を守るために必要です。
カラーベストは表面を塗膜で覆って防水性を加えています。その塗膜が外気の影響で劣化し、剥がれてくると、カラーベストが雨水を含むようになり、含水と乾燥を繰り返すうちにカラーベストに反りが生じ、割れてくることがあります。また、カラーベストが反ると隙間ができ、台風の強風が吹き込むと飛散する危険性があります。
苔は水分と少しの日光で育ちます。カラーベストが劣化して水を含むようになると、汚れが付着しやすくなり、日当たりが悪い部分に苔が生えてしまいます。苔の発生はカラーベストの劣化を見極める時にも確認される事柄です。
カラーベストのひび割れや苔の発生などを抑えるためには定期的に塗り替えないといけません。塗装することで雨水を弾くようになり、劣化を遅らせることができるのです。
カラーベストの屋根には棟やケラバ、壁際など雨仕舞い（雨水が内部に浸入しないようにすること）が必要な箇所に板金を取付けて処置されています。その板金は釘留めされているのですが、風を受けたり地震などの揺れの影響で緩んで抜けてくることがあります。板金を固定している釘が緩むと台風の時以外でも強風で板金が浮いたり飛ばされる危険性がありますので、塗装前に緩んだ釘を打ち直し、抜けにくいビスで補強させていただくことになりました。
棟・・屋根面同士が合流する三角の頂点部
ケラバ・・屋根の雨樋が付いていない面の端
幸い、天板が飛散せず残っていたので、再固定してから塗装することになりました。
屋根と同様に経年で塗膜が劣化して、雨水を吸い込んでいる状態です。雨水があたりにくい軒下の外壁は特に汚れていました。そして、写真のようにクラックがいくつか発生していました。
外壁のクラックから雨水が浸入すると雨漏りしたり、壁の内側の見えない部分で木部が腐食し、強度を低下させていることがありますので、必ず処置しないといけません。（クラックの種類にもよります）
クラックの幅が0.3ｍｍ以上、深さが5ｍｍ以上のひび割れは、エポキシ樹脂モルタルを充填して補修します。
エポキシ樹脂モルタルは樹脂製の補修材で、強度がありますので、補修した箇所がまた割れる心配はありません。
外壁を塗装する前に、クラックを補修して建物の防水性・耐久性を向上させることが大切です。
外壁に対して横方向に走るクラックは、外壁を伝ってきた雨水を受けてしまうため、縦方向のクラックよりも雨水が入りやすい形状です。
誘発目地はモルタル外壁に発生するひび割れを想定し、あらかじめ設けた目地のことです。目地を設けることで、ひび割れを集中させる役割があります。目地が割れるのは想定内ですが、このままでは雨水が入ってしまいますので、補修が必要です。目地の補修は、弾力があるシーリングでの補修になります。（地震時などに力が集まるので硬い補修材を使用すると割れてしまうため）
波板は、外壁塗装が終わって、足場を解体してから張り替えます。
今回使用する波板はポリカーボネートという丈夫で割れにくい波板です。
次は、外壁のクラック補修の様子をご紹介します。
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