岸和田市の台風被害に遭ったベランダを修理しウレタン防水しました
更新日：2025年9月25日
台風の強風で手すり壁の一部が崩れて落下してしまいました。
倒壊せず残っていた手すり壁にクラックがいくつか生じていることから、被害に遭った壁にもクラックがあり、そこから雨水が浸入して内部の目に見えないところで木部が腐食し、強度が低下していたという見解です。実際、崩れ落ちた壁の断面から確認すると、下地の木部が腐食してボロボロになっていました。
強度が低下している部分はすべて撤去し、手すり壁まで伸びる太くて長い柱を3本設置して手すり壁を支えて補強しました。写真は手すり壁の下地を設置した様子です。この後、下地の合板を張り、その上に防水シートとラスカット（モルタル下地の金網）を張りました。
既存の防水が傷んできていたので、防水性を高めるために一から防水層を施工することになりました。
まずは下地となる床面のケレン（清掃）作業です。
スクレイパーという工具を使用し、防水面に付着した汚れや剥がれてきている塗膜などをそぎ落とします。
このように、防水面を清掃して整えることを「ケレン」と言います。
既存の手すり壁と床との取り合いや、建物側の立ち上がりの壁の取り合いなどにシーリングを充填して防水しました。取り合い部は雨漏りの弱点になりやすいので先に防水し、さらにこの上に防水を施します。
上に貼っている緑の養生テープは、この後に施す防水の位置です。手すり壁の立ち上がりまで防水層で覆います。
カチオンクリートという下地調整材をコテで塗装し、新しい下地を形成する工程です。
新規の防水を施す際には防水性を確保するために必ず下地をリセットします。
カチオンクリートは厚みが1㎜ほどで下地処理が可能です。薄塗で施工できますので建物に負担をかけることがありません。また、接着性が良く、ひび割れや欠損した面にもしっかりと密着し、更にこの上に施工する防水面とも密着する優れものです。
ドレンとは排水溝のことです。ベランダに落ちてきた雨水を外部に排出するためのもので、ドレンが傷むと雨漏りすることがあります。T様邸は床下にも雨水が廻った形跡がありましたので、雨水が浸入する可能性がある箇所はきちんとメンテナンスさせていただきました。
改修用のドレンは既存のドレンの内側に取り付けることができる部材です。ドレンの取り合いから雨水が浸入しないようにシーリングを充填して処置しました。
プライマーは接着性がある透明の塗料です。上に塗り重ねるウレタン樹脂と防水面とをしっかりと接着させる役割があります。そのため、プライマーが薄塗だったり、塗り残しなどがあると、防水層の剥離の原因になりますし、耐久性にも悪影響を与える可能性があります。透明な塗料ですが、塗りムラなく丁寧に塗らないといけません。
液体ですので、立ち上がりの壁から床にかけて継ぎ目なく防水層を形成することができます。継ぎ目部分は傷みやすく雨水が浸入しやすい箇所ですので、継ぎ目なく施工できるということは最大の利点です。ただし、防水層が薄いと性能を確保できないので、1層目・2層目と塗り分けて厚膜に仕上げる必要があります。
ウレタン樹脂は紫外線に弱いという弱点があります。紫外線に直接あたると急速に劣化してしまいますので、保護してあげないといけません。また、ウレタン樹脂は乾燥しても多少粘り気があることから上を何度も歩行することができません。トップコートを塗ることで、歩行が可能になり、防水層も保護できます。
今後はトップコートが傷む前に定期的に塗り替えてあげると防水層の劣化を遅らせることができ、長持ちします。
雨水は建物の劣化した部分（防水性が低下した部分）から浸入します。ベランダの手すり壁が崩れたり、雨漏りすることがないように丈夫な手すり壁を造作し、きちんと防水させていただきました。今後のメンテナンスをきちんと行うことで、それらの被害を抑えることができます。
次は造作した手すり壁や柱の塗装、波板の貼り替えの様子をご紹介します。
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