貝塚市のスレート屋根とサイディングの塗り替えの現地調査
更新日：2025年10月6日
今回の記事では、現地調査の様子、現況をご紹介します。
N様邸の屋根はスレートで、外壁はサイディングです。両方とも表面を塗膜で覆って処理しているのですが、経年で劣化して剥がれてきている状態でした。塗膜が剥がれると、雨水を弾く力が低下します。つまり、防水性能も低下するということですので、様々な劣化症状を誘発してしまいますので、建物を長持ちさせるためにも定期的な塗り替えが必要になります。
台風の強風で棟板金が飛散してしまい、その後、街の屋根やさん岸和田店で棟板金取り付け工事をさせていただきました。
使用している屋根材は、化粧スレートという薄型の屋根材です。上記で記載しましたが、スレートはもともと工場で塗装による表面処理を施しています。スレート自体は水分を吸収する性質ですので、塗装により雨水を弾いているのです。その塗膜が傷んで剥がれてくると、スレートが雨水を含むようになり、乾燥する過程でひび割れが生じたり、反りかえりの原因になります。それらの症状からスレートを守り長持ちさるために塗り替え工事を行います。
N様邸の外壁はサイデイングで、スレートと同じ理由で表面を塗装により処理していますが、塗膜は永久的ではなく、経年で粉状になり剥がれてきます。その症状を「チョーキング」と言います。塗膜が傷んでくると、スレートと同様に雨水を含むようになり、乾燥する過程で反ろうとしてビス留めしている箇所から亀裂が入ることがあります。
外壁の帯はデザイン性や、帯の上と下で外壁の仕上げが異なる場合の見切り材として取付けられています。その帯の継ぎ目にも目地があり、シーリングを充填しています。シーリングの打ち替え時には帯の上部と継ぎ目も打ち替えます。
窓は外壁に開口を開けて取付けられていますので、取り合いから雨水が浸入するのを防ぐため、シーリングを充填しています。窓周りのシーリングが切れたことにより、窓枠から雨漏りした事例が数多くあります。シーリング工事では、窓周りのシーリングもきちんと打ち替える必要があります。シーリング工事を行うことで、建物の防水性能を確保します。
塀を塗装することも可能ですが、今回は高圧洗浄のみ行うことになりました。通常の高圧洗浄では汚れをすべて取り除くことができませんが、現状よりは明るくなります。玄関アプローチのタイルなども高圧洗浄させていただきます。
屋根や外壁の塗装は建物を長持ちさせるためにも必須の工事です。10年以上塗り替えされていなくて、そろそろかな？と判断にお困りの方は街の屋根やさん岸和田店にご相談ください。
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